Apartamento de 41m² com 2 quartos em Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ por R$ 85.740
Sobre este Imóvel
O apartamento em Rio de Janeiro, no bairro Campo Grande, oferece 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro. Com uma área total de 63,69 m² e área privada de 40,54 m², este imóvel é uma opção interessante para quem procura um espaço confortável em um local estratégico. A compra será realizada por meio de licitação aberta, o que pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com valor agregado. É importante considerar que a licitação é um processo competitivo, onde vários compradores podem participar, e o preço final pode variar dependendo da oferta e da demanda.
Descrição Original
APARTAMENTO, 63.69 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA CONSTITUINTE, N. 75, APTO 507, BL 5, LT 2, PAL 49.387.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 85.739,60, com um desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 146.447,51. Isso significa que o comprador pode obter uma economia significativa ao comprar este imóvel. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 2.114,94 por m², o que é uma boa relação preço/valor. O pagamento será realizado por meio de recursos próprios, e o comprador pode utilizar FGTS para financiar a compra. É importante notar que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Rio de Janeiro é uma cidade vibrante e cosmopolita, conhecida por sua beleza natural e infraestrutura de lazer. O bairro Campo Grande é um local estratégico, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a região oferece uma boa infraestrutura urbana, com serviços básicos e comércio local. O imóvel é uma boa opção para quem busca um espaço confortável e prático, com fácil acesso às principais áreas da cidade.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca um espaço confortável e prático em um local estratégico. Alguém que valoriza a proximidade com as principais áreas da cidade e a facilidade de acesso às principais rodovias. Além disso, o comprador deve estar disposto a participar de uma licitação aberta, o que pode ser um processo competitivo e exigente. É importante que o comprador tenha uma boa compreensão do mercado imobiliário e das condições de pagamento.
Pontos de Atenção
- O imóvel é oferecido por meio de licitação aberta, o que pode ser um processo competitivo e exigente.
- O preço de lance é de R$ 85.739,60, com um desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação.
- O valor do imóvel é de R$ 2.114,94 por m², o que é uma boa relação preço/valor.
- O pagamento será realizado por meio de recursos próprios, e o comprador pode utilizar FGTS para financiar a compra.
- O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, até o limite de 10% do valor de avaliação.
- É importante considerar a infraestrutura urbana e os serviços básicos da região antes de tomar uma decisão.
- O comprador deve ter uma boa compreensão do mercado imobiliário e das condições de pagamento antes de participar da licitação.
Conclusão
Este apartamento em Rio de Janeiro é uma boa opção para quem busca um espaço confortável e prático em um local estratégico. Com um preço de lance competitivo e uma boa relação preço/valor, este imóvel pode ser uma boa escolha para quem está procurando por um imóvel para morar ou investir. É importante que o comprador tenha uma boa compreensão do mercado imobiliário e das condições de pagamento antes de tomar uma decisão. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de participar da licitação, para ter uma compreensão clara das regras e condições do processo.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
