Apartamento de 41m² com 2 quartos em Jardim Nova Era, Nova Iguacu/RJ por R$ 105.482

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

40,83 m² Área privada

- Área terreno

40,83 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 178.000,00

R$ 105.481,84

-40%

R$ 2.583/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 32578

Inscrição Imobiliária 953659

Número do Imóvel 8787712030631

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA , 3769

Complemento APTO 101, BL 03

Bairro Jardim Nova Era

Município NOVA IGUACU

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

O apartamento localizado no bairro Jardim Nova Era, em Nova Iguaçu, RJ, é uma opção de compra que oferece 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, totalizando uma área de 40,83 m². Este imóvel é uma oportunidade para aqueles que buscam um investimento imobiliário em uma localização privilegiada.

Este imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa interessada pode participar do processo de compra, desde que atenda aos requisitos estabelecidos no edital.

Descrição Original

APARTAMENTO, 40.83 DE ÁREA TOTAL, 40.83 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3769, APTO 101, BL 03.

Análise Financeira

O preço de R$ 105.481,84 é 40,75% menor do que o valor de avaliação de R$ 178.000,00, o que representa um desconto significativo para o comprador. Além disso, o valor de R$ 2583,44 por m² é competitivo em relação ao mercado.

O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento específico para o imóvel. O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite.

Análise da Localização

Nova Iguaçu é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia diversificada e qualidade de vida. O bairro Jardim Nova Era é uma área residencial tranquila e segura, com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana.

A localização do imóvel oferece acesso a serviços públicos, como escolas, hospitais e comércio, além de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida, o que torna a área atrativa para investidores e moradores.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para aqueles que buscam um investimento imobiliário em uma localização privilegiada, com uma área residencial tranquila e segura. Além disso, a opção de pagamento por meio de recursos próprios e FGTS torna o imóvel acessível a uma variedade de compradores.

O perfil recomendado para este imóvel inclui investidores imobiliários, famílias que buscam uma área residencial tranquila e segura, e aqueles que buscam um investimento a longo prazo.

Pontos de Atenção

O imóvel está sendo oferecido por meio de licitação aberta.
O preço do imóvel é 40,75% menor do que o valor de avaliação.
O valor de R$ 2583,44 por m² é competitivo em relação ao mercado.
O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios e FGTS.
O condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

O apartamento oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, uma localização privilegiada e opções de pagamento flexíveis. Além disso, a área residencial tranquila e segura do bairro Jardim Nova Era torna o imóvel atraente para investidores e moradores.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre o processo de compra e as condições específicas do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.