Apartamento de 41m² com 2 quartos em Lago Azul, Manaus/AM por R$ 97.186

1 visualizações Atualizado em 08/10/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Quinta-feira out 2026

41,36 m² Área privada

- Área terreno

82,95 m² Área total

2 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 164.000,00

R$ 97.185,51

-40%

R$ 2.350/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

Crie sua conta grátis e acesse a pontuação, classificação e ranking deste imóvel.

Matrícula 100076

Inscrição Imobiliária 777806114

Número do Imóvel 8787713646253

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA DAS TORRES , 8292

Complemento APTO 208, 2° PAVIMENTO BL 07

Bairro Lago Azul

Município MANAUS

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Lago Azul, no município de Manaus, no estado do Amazonas. Possui 82,95m² de área total, com 41,36m² de área privada e 2 quartos. A sua localização estratégica e a sua condição de apartamento tornam-no um investimento atraente. A sua venda ocorrerá por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores concorram pelo imóvel.

Descrição Original

APARTAMENTO, 82.95 DE ÁREA TOTAL, 41.36 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 2 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA DAS TORRES, N. 8292, APTO 208, 2° PAVIMENTO BL 07.

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 97.185,51, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 164.000,00. O valor do imóvel é de R$ 234,90 por m². O pagamento do imóvel ocorrerá por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro Lago Azul é um local tranquilo e aconchegante, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da cidade. A localização do imóvel permite uma fácil conexão com a cidade, tornando-o um ótimo investimento para quem busca uma residência confortável e prática. A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, comércio e serviços, tornando-a uma excelente escolha para famílias e profissionais.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca uma residência confortável e prática, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da cidade. O ideal é que o comprador seja um profissional ou família que valorize a localização e a infraestrutura urbana da região. Além disso, é importante que o comprador tenha recursos próprios para realizar o pagamento do imóvel.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma área de risco de inundações.
O valor do imóvel é superior ao do mercado.
O desconto oferecido é de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
O pagamento do imóvel ocorrerá por meio de recursos próprios.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

O imóvel em questão oferece várias vantagens, incluindo sua localização estratégica e sua condição de apartamento. Além disso, a venda ocorrerá por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores concorram pelo imóvel. No entanto, é importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver detalhes importantes que devem ser considerados.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.