Apartamento de 41m² com 2 quartos em Lagoa Branca, Camacari/BA por R$ 97.025
Sobre este Imóvel
Este apartamento localizado em Camacari, na Bahia, oferece 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, com uma área total de 98,06 m² e área privada de 40,53 m².
Este imóvel está sendo vendido por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer interessado pode participar do processo de compra.
Descrição Original
APARTAMENTO, 98.06 DE ÁREA TOTAL, 40.53 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA DA BELGICA, N. SN, APTO 104, BL 21.
Análise Financeira
O preço de venda é de R$ 97.024,64, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 163.728,52.
O pagamento do imóvel pode ser feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, que correspondem a 10% do valor de avaliação do imóvel. O custo por m² é de R$ 2.393,90.
Análise da Localização
Camacari é um município localizado na Bahia, conhecido por sua economia baseada na indústria e comércio.
O bairro Lagoa Branca é um dos mais populares da cidade, oferecendo fácil acesso a infraestrutura urbana, como escolas, hospitais e supermercados. Além disso, a região tem um grande potencial de crescimento e desenvolvimento.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel em uma região em crescimento e com fácil acesso a infraestrutura urbana.
Idealmente, o comprador deve ter um orçamento para investir em um imóvel e estar disposto a participar do processo de licitação.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo vendido por meio de licitação aberta, o que pode afetar a negociação do preço.
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos.
- O imóvel tem uma área privada de 40,53 m², o que pode ser considerado pequeno para um apartamento.
- O bairro Lagoa Branca é um dos mais populares da cidade, mas pode ser caro em termos de aluguel e valor de mercado.
- O imóvel não tem vaga de garagem, o que pode ser um problema para quem precisa de estacionamento.
- O valor de avaliação do imóvel é de R$ 163.728,52, o que pode ser considerado alto para um apartamento de 98,06 m².
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, como sua localização em uma região em crescimento e fácil acesso a infraestrutura urbana.
No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois o processo de licitação pode afetar a negociação do preço e os custos associados à compra do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
