Apartamento de 41m² com 2 quartos em Paciencia, Rio De Janeiro/RJ por R$ 75.306

0 visualizações Atualizado em 16/10/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira out 2026

40,54 m² Área privada

- Área terreno

60,26 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 130.000,00

R$ 75.305,50

-42%

R$ 1.858/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 267033

Inscrição Imobiliária 35023530

Número do Imóvel 8787719358071

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA DE SANTA EUGENIA , 3200

Complemento APTO 204, BL 11

Bairro Paciencia

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento está localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, RJ, com uma área total de 60,26 m² e área privada de 40,54 m². É um imóvel de dois quartos, um banheiro, uma sala e sem varanda. É uma oportunidade de compra por meio de licitação aberta.

Este imóvel é uma oportunidade para aqueles que buscam um investimento imobiliário ou uma residência em uma região estratégica da cidade.

Descrição Original

APARTAMENTO, 60.26 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3200, APTO 204, BL 11.

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 75.305,50, com um desconto de 42,08% em relação ao valor de avaliação de R$ 130.000,00. O valor do terreno é de R$ 1.857,56 por m². A forma de pagamento é por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O pagamento dos tributos e condomínio é responsabilidade do comprador, com exceção de casos específicos.

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O imóvel oferece uma oportunidade de investimento com um custo de R$ 1.857,56 por m².

Análise da Localização

O bairro de Santa Cruz é uma região estratégica do município de Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A região é conhecida por sua infraestrutura urbana, com serviços de saúde, educação e comércio.

A localização do imóvel oferece uma ótima oportunidade de investimento ou residência, com um potencial de longo prazo de valorização do imóvel.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para aqueles que buscam um investimento imobiliário ou uma residência em uma região estratégica da cidade. É uma oportunidade para aqueles que buscam um imóvel com uma boa localização e um valor competitivo.

O imóvel é ideal para aqueles que buscam uma vida tranquila e acessível, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
O preço de lance é de R$ 75.305,50, com um desconto de 42,08% em relação ao valor de avaliação de R$ 130.000,00.
O imóvel oferece uma área total de 60,26 m² e área privada de 40,54 m².
O valor do terreno é de R$ 1.857,56 por m².
O imóvel é uma oportunidade para aqueles que buscam um investimento imobiliário ou uma residência em uma região estratégica da cidade.

Conclusão

Este imóvel oferece várias vantagens, incluindo uma localização estratégica, um valor competitivo e uma oportunidade de investimento ou residência. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois pode haver condições e regras específicas que devem ser consideradas.

É importante lembrar que a compra de um imóvel é uma decisão importante e deve ser tomada com cuidado e atenção às condições e regras específicas do imóvel em questão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.