Apartamento de 41m² com 2 quartos em Rio Branco, Canoas/RS com 61% de desconto por R$ 61.630

1 visualizações Atualizado em 01/08/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sábado ago 2026

41,19 m² Área privada

- Área terreno

69,02 m² Área total

- Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 160.000,00

R$ 61.629,84

-61%

R$ 1.496/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 167667

Inscrição Imobiliária 178725

Número do Imóvel 8787711483896

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA MACHADINHO , 1704

Complemento APTO 101, BL 3

Bairro Rio Branco

Município CANOAS

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

O apartamento oferecido é um imóvel de 69,02m², localizado no bairro Rio Branco, em Canoas, RS. Este apartamento de 2 quartos é uma excelente opção para quem procura um imóvel em uma localização estratégica e com fácil acesso às principais atrações da cidade. A venda direta online é uma opção de compra rápida e sem intermediários, tornando o processo de compra mais eficiente e econômico. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um apartamento em boas condições e com preço competitivo.

Descrição Original

APARTAMENTO, 69.02 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S).
RUA MACHADINHO, N. 1704, APTO 101, BL 3.

Análise Financeira

O preço do imóvel é de R$ 75.852,11, com um desconto de 52,60% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 160.000,00. O valor do imóvel é de R$ 1841,52 por m², considerando a área privada. O pagamento do imóvel pode ser feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento para saber mais sobre as opções de pagamento. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, com algumas exceções.

Análise da Localização

Canoas é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia próspera e sua infraestrutura urbana bem desenvolvida. O bairro Rio Branco é um dos mais populares da cidade, oferecendo acesso fácil às principais atrações e serviços. A região é conhecida por sua segurança e qualidade de vida, tornando-a uma ótima opção para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, tornando-a uma ótima opção para quem busca uma vida ativa e prazerosa.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca um apartamento em boas condições e com preço competitivo. Além disso, o comprador deve estar procurando uma localização estratégica e fácil de acessar, com acesso às principais atrações da cidade. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o imóvel, ou que tenha acesso ao FGTS para utilizar como fonte de financiamento. Além disso, o comprador deve estar ciente das condições e do enquadramento para saber mais sobre as opções de pagamento.

Pontos de Atenção

O imóvel é vendido por R$ 75.852,11, com um desconto de 52,60% em relação ao valor de avaliação.
O valor do imóvel é de R$ 1841,52 por m², considerando a área privada.
O pagamento do imóvel pode ser feito por recursos próprios e também é possível utilizar o FGTS.
O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e dos tributos, com algumas exceções.
É importante consultar as condições e o enquadramento para saber mais sobre as opções de pagamento.
O imóvel tem 2 quartos e 69,02m² de área total.
O imóvel está localizado no bairro Rio Branco, em Canoas, RS.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em boas condições e com preço competitivo. Além disso, a localização estratégica e fácil de acessar torna-o uma ótima opção para quem busca uma vida ativa e prazerosa. É importante consultar as condições e o enquadramento para saber mais sobre as opções de pagamento e para tomar a melhor decisão. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para ter todas as informações necessárias para uma compra segura e eficiente.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.