Apartamento de 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 103.704

1 visualizações Atualizado em 04/09/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira set 2026

41,28 m² Área privada

- Área terreno

41,28 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 175.000,00

R$ 103.704,06

-40%

R$ 2.512/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

Crie sua conta grátis e acesse a pontuação, classificação e ranking deste imóvel.

Matrícula 265520

Inscrição Imobiliária 34860114

Número do Imóvel 8787716529711

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA MACAPA , 273

Complemento APTO 301, BL 02

Bairro Santa Cruz

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 41,28m², localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores e compradores de imóveis. Com 2 quartos e 1 sala, este imóvel oferece espaço para moradia ou aluguel, além de uma localização estratégica para aproveitar as infraestruturas da região. A modalidade de compra é por licitação aberta, o que significa que você pode participar e oferecer seu preço pelo imóvel. É importante considerar a relevância de participar de uma licitação aberta, pois você pode obter um bom desconto e uma boa oportunidade para investir em um imóvel de qualidade.

Descrição Original

APARTAMENTO, 41.28 DE ÁREA TOTAL, 41.28 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA MACAPA, N. 273, APTO 301, BL 02.

Análise Financeira

O preço de R$ 103.704,06 é um valor competitivo para um imóvel de 41,28m², considerando o desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 175.000,00. Além disso, o valor do metro quadrado é de R$ 2.512,21, o que é um bom preço para a região. A forma de pagamento é mediante recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante considerar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel para entender melhor os custos envolvidos. O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA paga integralmente os tributos quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a rodovias, transporte público e serviços essenciais. Além disso, a região é considerada de alta demanda para aluguel, o que pode ser uma boa oportunidade para investidores. A localização do imóvel é estratégica para aproveitar as oportunidades de negócios e de vida na região, e é importante considerar a longo prazo o potencial de valorização do imóvel.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de investidores e compradores de imóveis que buscam uma boa oportunidade para moradia ou aluguel em uma localização estratégica. Além disso, é recomendado para aqueles que buscam um imóvel de qualidade com um bom valor de mercado. O imóvel é adequado para famílias ou indivíduos que buscam um espaço para viver ou investir em uma região em crescimento.

Pontos de Atenção

O imóvel é localizado em uma região de alta demanda para aluguel.
O preço de R$ 103.704,06 é um valor competitivo para um imóvel de 41,28m².
O valor do metro quadrado é de R$ 2.512,21, o que é um bom preço para a região.
O imóvel é adequado para famílias ou indivíduos que buscam um espaço para viver ou investir em uma região em crescimento.
É importante considerar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel para entender melhor os custos envolvidos.
O imóvel é localizado em uma região com boa infraestrutura urbana e fácil acesso a rodovias e transporte público.
O valor do condomínio é de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Conclusão

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores e compradores de imóveis que buscam uma boa oportunidade para moradia ou aluguel em uma localização estratégica. É importante considerar as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel para entender melhor os custos envolvidos. Além disso, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão para entender melhor as regras e condições da licitação.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.