Apartamento de 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 106.667

1 visualizações Atualizado em 04/09/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira set 2026

41,28 m² Área privada

- Área terreno

83,03 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 180.000,00

R$ 106.667,03

-40%

R$ 2.584/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 265899

Inscrição Imobiliária 34862813

Número do Imóvel 8787719248322

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA MACAPA , 273

Complemento APTO 307, BL 06

Bairro Santa Cruz

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento no bairro de Santa Cruz, em Rio de Janeiro, oferece 2 quartos, 1 sala e uma área total de 83,03 m². Localizado em um local privilegiado, este imóvel é uma ótima opção para quem busca uma moradia confortável e prática. A venda ocorrerá por meio de licitação aberta, uma modalidade que permite que vários compradores participem do processo de compra.

Esta é uma oportunidade única para quem busca um apartamento em um bairro em crescimento, com fácil acesso às principais atrações da cidade.

Descrição Original

APARTAMENTO, 83.03 DE ÁREA TOTAL, 41.28 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA MACAPA, N. 273, APTO 307, BL 06.

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 106.667,03, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 180.000,00. O valor do imóvel é de R$ 2583,99 por m². O pagamento do condomínio e tributos será feito pelo comprador, com exceção do valor que exceder 10% do valor de avaliação, que será pago pela Caixa. O imóvel pode ser financiado, e o comprador pode utilizar recursos próprios ou FGTS.

O comprador deve estar ciente das condições de pagamento e do enquadramento do imóvel para tomar uma decisão informada.

Análise da Localização

O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso às principais atrações da cidade de Rio de Janeiro. O imóvel está localizado em um local seguro e tranquilo, com infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, mercados e serviços básicos. A região é em crescimento, o que torna este imóvel uma ótima opção para investidores e moradores.

O imóvel também oferece fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região, tornando-o uma ótima opção para quem busca uma moradia prática e confortável.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para famílias ou casais que buscam uma moradia confortável e prática em um bairro em crescimento. O imóvel é ideal para quem busca uma área de lazer e entretenimento, com fácil acesso às principais atrações da cidade.

O imóvel também é uma ótima opção para investidores que buscam uma oportunidade de negócios em uma região em crescimento.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro em crescimento.
O preço de lance é de R$ 106.667,03, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
O valor do imóvel é de R$ 2583,99 por m².
O pagamento do condomínio e tributos será feito pelo comprador.
O imóvel pode ser financiado, e o comprador pode utilizar recursos próprios ou FGTS.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia confortável e prática em um bairro em crescimento. O imóvel oferece fácil acesso às principais atrações da cidade e é ideal para famílias ou casais que buscam uma área de lazer e entretenimento.

Antes de tomar uma decisão, é importante ler o edital oficial para entender as condições de pagamento e o enquadramento do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.