Apartamento de 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 84.307

Análise Financeira

O preço de R$ 84.306,67 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 144.000,00, com um desconto de 41,46%. O valor por m² é de R$ 2.052,76. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e FGTS, com a CAIXA realizando o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, os tributos são sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. O valor por m² é de R$ 2.052,76, considerando a área total de 66,11m².

Análise da Localização

Santa Cruz é um bairro residencial em Rio de Janeiro, conhecido por sua infraestrutura urbana e acessibilidade. A região oferece oportunidades de lazer, com parques e praças, e é próxima a centros comerciais e de serviços. Além disso, a localização permite fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Com tempo, a região pode se tornar ainda mais valorizada, tornando-se uma opção atraente para investidores.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel com valor competitivo e flexibilidade nos pagamentos. Idealmente, o comprador deve ter recursos próprios e estar disposto a utilizar FGTS para financiar a compra. Além disso, é importante considerar a localização e a infraestrutura urbana da região, que podem influenciar o valor do imóvel a longo prazo.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em um bairro residencial em Rio de Janeiro.
• O preço de R$ 84.306,67 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 144.000,00.
• O valor por m² é de R$ 2.052,76, considerando a área total de 66,11m².
• A compra pode ser feita por meio de recursos próprios, com utilização de FGTS.
• Os tributos são sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
• A localização permite fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
• A região pode se tornar ainda mais valorizada a longo prazo.

Conclusão

Este apartamento é uma oportunidade de compra por meio de licitação aberta, com valor competitivo e flexibilidade nos pagamentos. É importante considerar a localização e a infraestrutura urbana da região, que podem influenciar o valor do imóvel a longo prazo. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e requisitos específicos da licitação.