Apartamento
Apartamento de 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 85.478
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
07
Características
40,54 m²
Área privada
-
Área terreno
63,12 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
ESTRADA DE SANTA EUGENIA , 2800
Complemento
APTO 208, BL 06
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em leilão está localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, RJ. Com área total de 63,12m² e área privada de 40,54m², esse imóvel oferece 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 0 vagas de garagem.
Essa oportunidade de compra é uma venda direta, o que significa que o proprietário está vendendo o imóvel sem intermediários, proporcionando uma experiência mais rápida e eficiente na compra.
Descrição Original
APARTAMENTO, 63.12 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 2800, APTO 208, BL 06.
Análise Financeira
O preço de R$ 92.259,41 é 36,81% menor do que o valor de avaliação de R$ 146.000,00.
O pagamento pode ser feito em recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 2.275,76.
Análise da Localização
O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua infraestrutura urbana, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
A localização oferece uma ótima oportunidade de investimento a longo prazo, com previsão de crescimento da região.
Perfil Recomendado
O ideal é que o comprador seja alguém que está procurando um apartamento em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais áreas da cidade.
Além disso, o comprador deve estar disposto a fazer uma compra direta, sem intermediários, e estar ciente das responsabilidades financeiras que vêm com a compra de um imóvel.
Pontos de Atenção
- O valor de avaliação é R$ 146.000,00.
- O desconto oferecido é de 36,81%.
- O pagamento pode ser feito em recursos próprios.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
- O valor por m² é de R$ 2.275,76.
- O leilão será realizado em 09/06/2026 e 15/06/2026.
- O valor mínimo de leilão é R$ 147.646,70.
Conclusão
Essa é uma oportunidade de compra única, com um preço competitivo e uma localização estratégica.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições e responsabilidades envolvidas na compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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