Apartamento de 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 86.649

0 visualizações Atualizado em 12/10/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Terça-feira jul 2026

Atualizado

Segunda-feira out 2026

41,19 m² Área privada

- Área terreno

41,19 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 148.000,00

R$ 86.648,52

-41%

R$ 2.104/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 258186

Inscrição Imobiliária 34308288

Número do Imóvel 8787708414340

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA , 1427

Complemento APTO 501, BL 04

Bairro Santa Cruz

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 41,19m² está localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, estado do Rio de Janeiro. Com 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, este imóvel oferece uma ótima opção para quem procura um espaço pequeno e prático. A venda será realizada por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer interessado pode participar e oferecer um preço pelo imóvel. É uma oportunidade única para quem está procurando um investimento imobiliário ou um lar para morar.

Descrição Original

APARTAMENTO, 41.19 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1427, APTO 501, BL 04.

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 86.648,52, o que representa um desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação de R$ 148.000,00. O valor do imóvel é de R$ 2.103,63 por m², considerando que a área privada é de 41,19m². As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e o FGTS, além de consultar as condições e enquadramento específicos. O pagamento do condomínio e tributos será realizado de acordo com as regras estabelecidas, com o comprador responsável por até 10% do valor de avaliação do imóvel.

Análise da Localização

O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, supermercados, hospitais e outros serviços essenciais. Além disso, a proximidade com a área central de Rio de Janeiro torna fácil o acesso a outros pontos da cidade, tornando-o uma ótima opção para quem busca um local com potencial de valorização a longo prazo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para quem está procurando um espaço pequeno e prático para morar ou investir. Ideal para casais ou pessoas solteiras que buscam uma vida simples e sem muitos encargos. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura urbana completa tornam o imóvel uma ótima opção para quem busca um local com potencial de valorização a longo prazo.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
A área privada do apartamento é de 41,19m², o que é considerado um tamanho pequeno e prático.
O valor do imóvel é de R$ 2.103,63 por m², considerando a área privada.
O desconto de 41,46% em relação ao valor de avaliação é uma oportunidade única para quem está procurando um investimento imobiliário.
A venda será realizada por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer interessado pode participar e oferecer um preço pelo imóvel.
O imóvel tem 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro, o que é considerado um espaço pequeno e prático.
A localização estratégica e a infraestrutura urbana completa tornam o imóvel uma ótima opção para quem busca um local com potencial de valorização a longo prazo.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem está procurando um espaço pequeno e prático para morar ou investir. Com sua localização estratégica e infraestrutura urbana completa, é uma oportunidade única para quem busca um local com potencial de valorização a longo prazo. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições de pagamento e as regras estabelecidas são fundamentais para entender as oportunidades e desafios que este imóvel oferece.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.