Apartamento
Apartamento de 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 87.234
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
08
Características
40,54 m²
Área privada
-
Área terreno
59,13 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
ESTRADA SANTA EUGENIA , 3000
Complemento
APTO 403, BL 11
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 59,13m², com 2 quartos e 1 sala, está localizado no bairro de Santa Cruz, no município do Rio de Janeiro, estado do RJ. O imóvel foi avaliado em R$ 149.000,00 e está disponível para compra por R$ 119.939,83, oferecendo um desconto de 19,51%. O leilão será realizado em duas datas, sendo a primeira em 13/07/2026 e a segunda em 17/07/2026, com valores de leilão de R$ 179.686,63 e R$ 119.939,83, respectivamente. A compra pode ser feita por recursos próprios, com utilização de FGTS, e os pagamentos estão sob responsabilidade do comprador, incluindo condomínio e tributos.
Descrição Original
APARTAMENTO, 59.13 DE ÁREA TOTAL, 40.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA SANTA EUGENIA, N. 3000, APTO 403, BL 11.
Análise Financeira
O preço de R$ 119.939,83 oferece uma economia de R$ 29.060,17 em relação ao valor de avaliação. Além disso, o valor de R$ 2958,56 por m² é competitivo em relação ao mercado. Os pagamentos podem ser feitos por recursos próprios, com utilização de FGTS, e os pagamentos estão sob responsabilidade do comprador, incluindo condomínio e tributos. O valor de R$ 2958,56 por m² é competitivo em relação ao mercado, o que torna essa opção atraente para investidores.
Análise da Localização
O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua localização estratégica, próxima ao centro do Rio de Janeiro, e oferece fácil acesso a transporte público e infraestrutura urbana. Além disso, a região tem um grande potencial de valorização imobiliária a longo prazo, tornando essa opção atraente para investidores.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para investidores que buscam uma opção de compra a preço competitivo e que valorizam a localização estratégica e o potencial de valorização a longo prazo. Além disso, é uma opção atraente para aqueles que buscam uma forma de investir em imóveis com recursos próprios, sem a necessidade de financiamento.
Pontos de Atenção
- O valor de R$ 119.939,83 é competitivo em relação ao mercado.
- O apartamento oferece 2 quartos e 1 sala, com área total de 59,13m².
- O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua localização estratégica e fácil acesso a transporte público.
- O valor de R$ 2958,56 por m² é competitivo em relação ao mercado.
- O leilão será realizado em duas datas, sendo a primeira em 13/07/2026 e a segunda em 17/07/2026.
Conclusão
Este apartamento oferece uma oportunidade de compra a preço competitivo e localização estratégica. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois os detalhes do leilão e das condições de pagamento podem afetar a escolha da melhor opção.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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