Apartamento de 41m² com 2 quartos em Santa Cruz, Rio De Janeiro/RJ por R$ 90.741

1 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

41,19 m² Área privada

- Área terreno

78,14 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 175.000,00

R$ 90.741,05

-48%

R$ 2.203/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 258108

Inscrição Imobiliária 34307587

Número do Imóvel 8787708474733

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA , 1427

Complemento APTO 503, BL 02

Bairro Santa Cruz

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

O apartamento de dois quartos está localizado no bairro de Santa Cruz, no município de Rio de Janeiro, no estado do Rio de Janeiro. Com uma área total de 78,14 metros quadrados, este imóvel oferece um espaço aconchegante e confortável para quem busca um lar seguro e tranquilo. A venda direta online é uma oportunidade única para quem busca um imóvel sem a necessidade de licitação, permitindo uma compra mais rápida e eficiente.

Com uma localização estratégica, o apartamento está próximo a infraestrutura urbana de qualidade, incluindo transporte público, comércio e serviços. Além disso, a região oferece uma atmosfera agradável e segura, tornando-o um ótimo investimento para aqueles que buscam uma vida tranquila.

Descrição Original

APARTAMENTO, 78.14 DE ÁREA TOTAL, 41.19 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1427, APTO 503, BL 02.

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 95.926,25, com um desconto de 45,19% em relação ao valor de avaliação de R$ 175.000,00. Isso significa que o comprador pode obter um imóvel de alta qualidade a um custo mais acessível. Além disso, o valor de R$ 2.328,87 por metro quadrado é competitivo em relação ao mercado.

O pagamento do imóvel pode ser feito por recursos próprios, e também é possível utilizar o FGTS. No entanto, é importante consultar as condições e enquadramento específico para o caso. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com um limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.

Análise da Localização

O bairro de Santa Cruz é conhecido por sua infraestrutura urbana de alta qualidade, incluindo transporte público, comércio e serviços. A região é também segura e agradável, tornando-a um ótimo lugar para se viver. Com uma localização estratégica, o apartamento está próximo a várias opções de lazer e entretenimento, incluindo parques e áreas verdes.

A região também oferece oportunidades de crescimento e desenvolvimento, tornando-a um ótimo investimento para aqueles que buscam uma vida tranquila e segura.

Perfil Recomendado

O idealizador desse imóvel é alguém que busca um lar seguro e tranquilo, com uma localização estratégica e uma infraestrutura urbana de alta qualidade. Além disso, é importante que o comprador esteja disposto a investir em um imóvel que oferece uma boa relação custo-benefício. Com uma área total de 78,14 metros quadrados, o apartamento é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço aconchegante e confortável.

Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e do enquadramento específico para o caso, incluindo a possibilidade de utilizar o FGTS.

Pontos de Atenção

Preço de venda de R$ 95.926,25
Desconto de 45,19% em relação ao valor de avaliação
Valor de R$ 2.328,87 por metro quadrado
Possibilidade de pagamento por recursos próprios e FGTS
Condomínio e tributos são responsabilidade do comprador
Localização estratégica no bairro de Santa Cruz
Infraestrutura urbana de alta qualidade

Conclusão

O apartamento de dois quartos é uma oportunidade única para quem busca um lar seguro e tranquilo, com uma localização estratégica e uma infraestrutura urbana de alta qualidade. Com um preço de venda competitivo e uma boa relação custo-benefício, o imóvel é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço aconchegante e confortável.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e consultar as condições e enquadramento específico para o caso, incluindo a possibilidade de utilizar o FGTS.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.