Apartamento de 42m² com 1 quarto em Lago Azul, Manaus/AM por R$ 87.234

1 visualizações Atualizado em 08/10/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Quinta-feira out 2026

41,57 m² Área privada

- Área terreno

83,36 m² Área total

2 Salas

1 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 149.000,00

R$ 87.233,99

-41%

R$ 2.098/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 99788

Inscrição Imobiliária IPTU 777805826

Número do Imóvel 8787713249734

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA DAS TORRES , 8292

Complemento APTO 112, BL 02 UNIDADE TIPO PCD

Bairro Lago Azul

Município MANAUS

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

Este apartamento, localizado no bairro Lago Azul em Manaus, AM, oferece 1 quarto, 2 salas e uma área total de 83,36m², incluindo 41,57m² de área privada. A compra ocorre por meio de licitação aberta, o que pode ser uma oportunidade para aqueles que buscam um imóvel com valor competitivo. É importante considerar a compra de um imóvel em leilão pode exigir uma análise mais detalhada antes de tomar uma decisão.

Descrição Original

APARTAMENTO, 83.36 DE ÁREA TOTAL, 41.57 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), A.SERV, WC, 2 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA DAS TORRES, N. 8292, APTO 112, BL 02 UNIDADE TIPO PCD.

Análise Financeira

O preço de R$ 87.233,99 é 41,46% menor do que o valor de avaliação de R$ 149.000,00. O valor de R$ 2.098,48 por m² é um dos menores valores da região. O pagamento será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS, mas é importante consultar as condições e o enquadramento específico. Além disso, é importante considerar que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação, e dos tributos quando inferior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro Lago Azul é conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura urbana, incluindo fácil acesso a pontos turísticos, escolas e serviços básicos. A região também oferece um potencial de longo prazo, com uma demanda crescente por imóveis residenciais. Além disso, a proximidade com a área de lazer e comércio pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para aqueles que buscam um investimento a longo prazo, pessoas que buscam uma moradia simples e aqueles que buscam uma oportunidade de compra com valor competitivo. Além disso, o imóvel pode ser uma boa opção para aqueles que buscam uma área de lazer e comércio próxima. É importante considerar que o imóvel pode exigir reformas e melhorias para atender às necessidades do comprador.

Pontos de Atenção

O valor de R$ 87.233,99 é 41,46% menor do que o valor de avaliação de R$ 149.000,00.
O valor de R$ 2.098,48 por m² é um dos menores valores da região.
O pagamento será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, que não excede 10% do valor de avaliação.
A região oferece um potencial de longo prazo, com uma demanda crescente por imóveis residenciais.

Conclusão

Este apartamento pode ser uma boa opção para aqueles que buscam um investimento a longo prazo ou uma moradia simples. Além disso, a localização estratégica e a proximidade com a área de lazer e comércio podem aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e os requisitos podem variar.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.