Apartamento de 42m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Campina Da Barra, Araucaria/PR por R$ 97.778
Sobre este Imóvel
O apartamento localizado no bairro Campina da Barra, em Araucária, PR, é um imóvel de 42,28m², com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e área privada de 41,70m². Este imóvel é oferecido por meio de licitação aberta, uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um negócio de preço justo. A compra deste imóvel pode ser uma excelente opção para aqueles que buscam uma moradia ou investimento em uma área de crescimento, pois a localização é estratégica e oferece fácil acesso às principais infraestruturas da região.
Descrição Original
APARTAMENTO, 42.28 DE ÁREA TOTAL, 41.70 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA DAS CAMELIAS, N. 951, APTO 194, BL 49, PAV, SUPERIOR, TIPO 10, VAGA 12.
Análise Financeira
O preço de R$ 97.778,11 é uma oportunidade de compra, considerando o desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 165.000,00. Além disso, o valor de R$ 2.344,80 por m² é competitivo em relação ao mercado. O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, com utilização de FGTS, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. O condomínio e os tributos também são responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Araucária é uma cidade localizada no estado do Paraná, conhecida por sua economia forte e infraestrutura bem desenvolvida. O bairro Campina da Barra é um dos mais populares da cidade, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e infraestruturas, como escolas, hospitais e comércios. Além disso, a região é considerada de crescimento, o que torna a compra de imóveis uma excelente opção para investidores e compradores.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para investidores e compradores que buscam uma moradia ou investimento em uma área de crescimento. Idealmente, o perfil do comprador é alguém que busca uma oportunidade de compra em um preço justo, com fácil acesso às principais infraestruturas da região. Além disso, o comprador deve estar disposto a realizar reformas e melhorias no imóvel para aumentar seu valor e rentabilidade.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de crescimento, o que pode afetar a valorização do imóvel ao longo do tempo.
- O preço de R$ 97.778,11 é competitivo, mas é importante considerar a desvalorização do imóvel ao longo do tempo.
- O imóvel tem apenas 2 quartos, o que pode limitar a sua utilização como moradia.
- A área privada do imóvel é de 41,70m², o que pode ser considerado pequena em relação ao tamanho do imóvel.
- O imóvel tem apenas 1 vaga de garagem, o que pode limitar a sua utilização como investimento.
- O imóvel está localizado em um bairro populoso, o que pode afetar a privacidade do comprador.
- O imóvel tem uma avaliação de 44,44, o que pode ser considerado baixo em relação ao mercado.
Conclusão
O apartamento oferecido por meio de licitação aberta é uma oportunidade de compra em um preço justo. Além disso, a localização estratégica e a fácil acesso às principais infraestruturas da região tornam o imóvel uma excelente opção para investidores e compradores. No entanto, é importante considerar os pontos de atenção listados acima e ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
