Apartamento de 42m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Coacu, Eusebio/CE por R$ 111.816
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Coacu, em Eusebio, Ceará, com uma área total de 50,61 m² e 41,85 m² de área privada. Oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e outros serviços. Essa propriedade está disponível para compra por meio de licitação aberta, tornando-se uma oportunidade para aqueles que buscam um imóvel de qualidade a um preço acessível.
A licitação é um processo transparente e justo, onde os interessados podem apresentar suas propostas e concorrer por essa oportunidade de compra.
Descrição Original
APARTAMENTO, 50.61 DE ÁREA TOTAL, 41.85 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
ALAMEDA VERDE, N. 100, APTO 203, BL 13.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 111.816,50, com um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 185.000,00. Isso significa que o comprador pode adquirir o imóvel por um valor significativamente menor do que seu valor de mercado. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para o pagamento.
As condições de pagamento incluem o pagamento do condomínio e tributos, que são responsabilidades do comprador. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. O custo por m² é de R$ 2.671,84, considerando a área privada.
Análise da Localização
A localização do imóvel é estratégica, localizado no bairro Coacu, em Eusebio, Ceará. A região oferece uma atmosfera tranquila e segura, com fácil acesso a infraestruturas urbanas, como escolas, hospitais e comércios.
A proximidade com essas infraestruturas torna o imóvel um ótimo investimento a longo prazo, pois valoriza-se com o tempo devido à demanda crescente por imóveis de qualidade na região.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de indivíduos ou famílias que buscam uma residência de qualidade a um preço acessível. Além disso, é uma opção ideal para aqueles que buscam investir em um imóvel com potencial de valorização no futuro.
O imóvel oferece um espaço confortável e funcional, com 2 quartos, 1 sala e outros serviços, tornando-o uma ótima opção para aqueles que buscam uma vida mais confortável e segura.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de baixa densidade populacional, o que pode afetar a valorização do imóvel no futuro.
- A licitação é um processo que pode ser complexo e demorado, o que pode afetar a disponibilidade do imóvel.
- O imóvel tem uma área privada de 41,85 m², o que pode ser considerado pequeno para alguns padrões.
- A região oferece uma atmosfera tranquila e segura, mas pode ser considerada remota para alguns padrões.
- O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios para o pagamento, o que pode ser uma vantagem para alguns compradores.
- O custo por m² é de R$ 2.671,84, considerando a área privada, o que pode ser considerado caro para alguns padrões.
Conclusão
O imóvel em questão oferece várias vantagens, como preço acessível, localização estratégica e espaço confortável e funcional. Além disso, é uma opção ideal para aqueles que buscam investir em um imóvel com potencial de valorização no futuro.
É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de pagamento, o processo de licitação e outras regras e regulamentações que devem ser observadas.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
