Apartamento
Apartamento de 42m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, Goiania/GO por R$ 94.815
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
20
Características
42,05 m²
Área privada
-
Área terreno
46,44 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA PORTO DOURADO , S/N
Complemento
APTO 102, BL 17 LT 02 CH DOM BOSCO
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento está localizado no bairro Fazenda Dourados, no condomínio Sonho Dourados, em Goiânia, Goiás. Tem 46,44m² de área total, 42,05m² de área privada e 2 quartos. É uma oportunidade de compra em leilão, com preço de R$ 96.000,00 e desconto de 40% em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00. O leilão é único e será realizado em 16 e 22 de junho de 2026. É uma opção de compra que pode ser realizada com recursos próprios ou com utilização de FGTS, dependendo das condições e do enquadramento do comprador.
Descrição Original
APARTAMENTO, 46.44 DE ÁREA TOTAL, 42.05 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA PORTO DOURADO, N. SN, APTO 102, BL 17 LT 02 CH DOM BOSCO.
Análise Financeira
O preço de R$ 96.000,00 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00, com um desconto de 40%. O valor de R$ 2283,00 por m² é razoável para o mercado de Goiânia. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou com utilização de FGTS, dependendo das condições e do enquadramento do comprador. Além disso, é importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
Análise da Localização
O bairro Fazenda Dourados é um local tranquilo e aconchegante, com fácil acesso às principais rodovias de Goiânia. O condomínio Sonho Dourados oferece infraestrutura urbana completa, com serviços de segurança, manutenção e administração. Além disso, a localização é estratégica para quem busca uma área de longo prazo, com potencial de valorização do imóvel.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma opção de compra em leilão, com preço competitivo e desconto significativo. É uma opção ideal para investidores que buscam uma área de longo prazo, com potencial de valorização do imóvel. Além disso, é uma opção que pode ser realizada com recursos próprios ou com utilização de FGTS, dependendo das condições e do enquadramento do comprador.
Pontos de Atenção
- O leilão é único e será realizado em 16 e 22 de junho de 2026.
- O preço de R$ 96.000,00 é competitivo em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00.
- O desconto de 40% é significativo e pode ser uma boa oportunidade de compra.
- O valor de R$ 2283,00 por m² é razoável para o mercado de Goiânia.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
Conclusão
Este apartamento é uma opção de compra em leilão que pode ser realizada com recursos próprios ou com utilização de FGTS, dependendo das condições e do enquadramento do comprador. É uma opção competitiva em relação ao valor de avaliação e oferece desconto significativo. Além disso, é uma área de longo prazo, com potencial de valorização do imóvel. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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