Apartamento de 42m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Moinho Dos Ventos, Goiania/GO por R$ 120.883

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 166.963,23, com um desconto de 16,52% em relação ao valor de avaliação de R$ 200.000,00. O valor do metro quadrado é de R$ 3.996,25, calculado com base na área privada do imóvel. O pagamento pode ser feito com recursos próprios, e o comprador também pode utilizar o FGTS, desde que atenda às condições e ao enquadramento específico.

O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, e é importante verificar as condições e os custos associados antes de tomar uma decisão.

Análise da Localização

Goiânia é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida, com uma infraestrutura urbana bem desenvolvida e uma localização estratégica no centro-oeste do Brasil. O bairro Moinho dos Ventos é um dos mais procurados da cidade, devido à sua proximidade com centros comerciais, escolas e hospitais. Além disso, a região oferece uma boa acessibilidade às principais rodovias e aeroportos da região.

A longo prazo, a região é considerada uma das mais promissoras de Goiânia, com uma expectativa de crescimento econômico e populacional significativo.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma moradia confortável e prática em uma localização estratégica da cidade. Idealmente, o comprador deve ser um profissional ativo, que valoriza a proximidade com os principais centros comerciais e de serviços da cidade. Além disso, o comprador deve estar disposto a investir em uma moradia que oferece espaço para crescer e se adaptar às necessidades futuras.

O apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia que seja ao mesmo tempo confortável e prática, e que ofereça uma boa relação custo-benefício. A localização estratégica do imóvel e a possibilidade de utilização do FGTS tornam-no uma opção atraente para os compradores que buscam uma moradia de qualidade em Goiânia.

Pontos de Atenção

• O apartamento está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode afetar a valorização do imóvel a longo prazo.
• O valor do metro quadrado é de R$ 3.996,25, o que pode ser considerado alto em relação ao mercado local.
• O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando o FGTS, dependendo das condições e do enquadramento específico.
• O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, e é importante verificar as condições e os custos associados antes de tomar uma decisão.
• O apartamento oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, o que pode ser considerado um espaço limitado para algumas famílias.
• A localização do imóvel pode ser considerada estratégica, mas também pode ser afetada pela proximidade com a rodovia e o aeroporto.

Conclusão

O apartamento oferece uma boa relação custo-benefício e uma localização estratégica em Goiânia. No entanto, é importante verificar as condições e os custos associados ao pagamento do condomínio e dos tributos antes de tomar uma decisão. Além disso, é fundamental ler o edital oficial do leilão e entender as regras e condições específicas do processo de compra. Isso ajudará a evitar surpresas e a tomar uma decisão informada.