Apartamento de 42m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Residencial Frei Galvao, Goiania/GO por R$ 168.738
Sobre este Imóvel
Este apartamento, localizado no bairro Residencial Frei Galvão, em Goiânia, GO, oferece 96,24m² de área total, com 42,05m² de área privada, 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A propriedade está sendo vendida por meio de leilão SFI - Edital Único, o que significa que o preço pode variar dependendo da concorrência. Este é um ótimo oportunidade para quem busca uma moradia de qualidade em um local estratégico da cidade.
O leilão é uma forma de compra que pode oferecer um preço mais acessível em comparação com a venda direta, mas é importante lembrar que o preço final depende da concorrência e do orçamento disponível.
Descrição Original
APARTAMENTO, 96.24 DE ÁREA TOTAL, 42.05 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA FREI GALVAO, N. SN, APTO 201, BL 05 BOX 200 LT 02 QD 26.
Análise Financeira
O preço de lance inicial é de R$ 189.041,94, com um desconto de R$ 0,00. O valor de avaliação é de R$ 171.750,00, o que significa que a propriedade está sendo vendida abaixo do valor de mercado. O valor por m² é de R$ 4.495,65. O pagamento será feito em recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento para entender melhor as opções de financiamento disponíveis.
O condomínio e os tributos serão sob responsabilidade do comprador. O valor por m² é de R$ 4.495,65, o que é uma boa relação preço/valor em comparação com outras opções no mercado.
Análise da Localização
A localização do apartamento é estratégica, localizado no bairro Residencial Frei Galvão, em Goiânia, GO. O bairro é conhecido por sua qualidade de vida e infraestrutura, com fácil acesso a principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A propriedade está localizada em uma área de fácil acesso, com infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, comércio e serviços.
A longo prazo, a região está prevista para expansão, o que pode aumentar o valor da propriedade ao longo do tempo. É importante lembrar que a localização é um fator importante na valorização de um imóvel.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para famílias ou casais que buscam uma moradia de qualidade em um local estratégico da cidade. O perfil ideal é de alguém que valoriza a localização, a infraestrutura e a qualidade de vida. Além disso, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e do valor de mercado da propriedade.
Este apartamento é uma ótima opção para quem busca uma moradia de qualidade em um local seguro e tranquilo. A localização é estratégica, com fácil acesso a principais rodovias e pontos turísticos da cidade.
Pontos de Atenção
- O preço de lance inicial é de R$ 189.041,94.
- O valor de avaliação é de R$ 171.750,00.
- O valor por m² é de R$ 4.495,65.
- O pagamento será feito em recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos serão sob responsabilidade do comprador.
- A propriedade está localizada em uma área de fácil acesso, com infraestrutura urbana completa.
- A região está prevista para expansão, o que pode aumentar o valor da propriedade ao longo do tempo.
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo uma localização estratégica, uma infraestrutura completa e um valor de mercado competitivo. Além disso, a opção de pagamento em recursos próprios e a utilização de FGTS podem ser vantajosas para o comprador. No entanto, é importante lembrar que o preço final depende da concorrência e do orçamento disponível. É fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão para entender melhor as condições e opções disponíveis.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador
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