Apartamento
Apartamento de 42m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Samambaia Norte, Brasília/DF por R$ 116.047
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
19
Atualizado
03
Licitação
24
Características
41,67 m²
Área privada
-
Área terreno
-
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
QS 421 , S/N
Complemento
APTO 1202, LT 1 E B CJ B
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 2 quartos está localizado no bairro de Samambaia Norte, em Brasília, com uma área privada de 41,67m². Com 1 sala e 1 vaga de garagem, é uma opção interessante para quem busca um imóvel compacto em uma área residencial. O leilão será realizado de acordo com o edital único, tornando-o uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma modalidade de compra direta e eficiente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 41.67 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
QS 421, N. SN, APTO 1202, LT 1 E B CJ B.
Análise Financeira
O preço de R$ 185.244,93 oferece um desconto de 3,52% em relação ao valor de avaliação de R$ 192.000,00, tornando-o uma opção atraente para quem busca um imóvel de qualidade em um preço competitivo. Além disso, o valor de R$ 44.445,52 por m² é um dos mais baixos do mercado, tornando-o uma opção interessante para quem busca um imóvel com um custo-benefício equilibrado. O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelos custos de condomínio e tributos.
Análise da Localização
Samambaia Norte é um bairro residencial em crescimento em Brasília, oferecendo uma boa qualidade de vida e acessibilidade às principais rodovias da cidade. O imóvel está localizado em uma área tranquila, com fácil acesso a supermercados, escolas e hospitais. Além disso, a proximidade com a rodovia DF-010 facilita a conexão com outras regiões da cidade, tornando-o uma opção interessante para quem busca um imóvel com fácil acesso às principais rotas de transporte.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para casais ou pequenas famílias que buscam um imóvel compacto e eficiente em uma área residencial. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar à vista e esteja procurando por um imóvel com um custo-benefício equilibrado. Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades de pagamento de condomínio e tributos, tornando-o uma opção atraente para quem busca um imóvel com uma gestão financeira eficiente.
Pontos de Atenção
- O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- O pagamento é feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- O comprador é responsável pelos custos de condomínio e tributos.
- O valor de R$ 44.445,52 por m² é um dos mais baixos do mercado.
- A área privada é de 41,67m², o que pode ser um desafio para quem busca um imóvel com mais espaço.
- O imóvel está localizado em uma área residencial em crescimento, o que pode ser um risco para quem busca estabilidade.
Conclusão
Este apartamento é uma opção interessante para quem busca um imóvel compacto e eficiente em uma área residencial. Com um preço competitivo e um custo-benefício equilibrado, é uma opção atraente para quem busca um imóvel com uma gestão financeira eficiente. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades de pagamento de condomínio e tributos, bem como do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Além disso, é fundamental que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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