Apartamento de 42m² com 2 quartos em Guabiraba, Recife/PE por R$ 104.830

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 104.829,98, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 176.900,00. O valor do imóvel é de R$ 2508,49 por m². O pagamento pode ser feito por recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel, e dos tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

As condições de pagamento e as opções de financiamento devem ser consultadas para obter mais informações e avaliar a viabilidade do empreendimento. O valor do imóvel por m² é um indicador importante para avaliar a rentabilidade da compra.

Análise da Localização

Recife é uma cidade vibrante e cheia de vida, com uma rica história e cultura. O bairro de Guabiraba é conhecido por sua tranquilidade e acessibilidade, oferecendo uma ótima opção para quem procura um local para morar ou investir. A região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, supermercados e outros serviços essenciais.

A localização do apartamento é estratégica, permitindo fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a região apresenta um potencial de longo prazo, com previsões de crescimento e desenvolvimento que podem impactar positivamente o valor do imóvel.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um espaço confortável e funcional, com uma área privada significativa e uma localização estratégica. Além disso, é uma opção atraente para investidores que buscam um imóvel com potencial de longo prazo e uma rentabilidade razoável.

O ideal é que o comprador tenha uma boa avaliação financeira e esteja procurando um imóvel para morar ou investir, com uma visão de longo prazo e uma disposição para trabalhar com as condições de pagamento e financiamento.

Pontos de Atenção

• O apartamento é vendido em uma modalidade de venda direta online.
• O preço de venda é de R$ 104.829,98, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
• O valor do imóvel é de R$ 2508,49 por m².
• O pagamento pode ser feito por recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel, e dos tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
• O apartamento tem 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro.
• A área total do apartamento é de 162,45 m² e a área privada é de 41,79 m².

Conclusão

Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo uma localização estratégica, uma área privada significativa e uma rentabilidade razoável. Além disso, a venda direta online torna o processo de compra mais rápido e menos burocrático.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de pagamento, os requisitos de financiamento e outros detalhes importantes.