Apartamento de 42m² com 2 quartos em Guaratiba, Rio De Janeiro/RJ por R$ 90.074

0 visualizações Atualizado em 28/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira jul 2026

42 m² Área privada

- Área terreno

42 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 160.000,00

R$ 90.074,38

-43%

R$ 2.145/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

Crie sua conta grátis e acesse a pontuação, classificação e ranking deste imóvel.

Matrícula 470527

Inscrição Imobiliária 34808634

Número do Imóvel 8787714524097

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro ESTRADA DO MAGARÇA , 1553

Complemento APTO 507, BL 01

Bairro Guaratiba

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

Este apartamento, localizado no bairro de Guaratiba, no município de Rio de Janeiro, RJ, oferece uma área total de 42,00 m², dividida em 2 quartos, 1 sala e 1 banheiro. A propriedade é uma ótima opção para quem procura um imóvel de fácil manutenção e com custos mensais baixos. A venda direta online é uma opção flexível e rápida para a compra de imóveis, permitindo que os compradores tenham acesso a uma variedade de opções em todo o Brasil.

Descrição Original

APARTAMENTO, 42.00 DE ÁREA TOTAL, 42.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA DO MAGARÇA, N. 1553, APTO 507, BL 01.

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 94.815,14, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00. O valor do imóvel é de R$ 225,75 por m². O pagamento é feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio é pago pelo comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga o valor que excede esse limite. Os tributos também são pagos pelo comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%.

Análise da Localização

Guaratiba é um bairro localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, o que facilita o acesso a outras regiões da cidade. A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. Além disso, a propriedade tem um potencial de longo prazo, pois a região está em constante desenvolvimento.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel de fácil manutenção e com custos mensais baixos. É uma ótima opção para famílias, casais ou investidores que buscam um imóvel para alugar. A venda direta online é uma opção flexível e rápida para a compra de imóveis, permitindo que os compradores tenham acesso a uma variedade de opções em todo o Brasil.

Pontos de Atenção

O apartamento é vendido com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
O valor do imóvel é de R$ 225,75 por m².
O pagamento é feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
O condomínio é pago pelo comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação.
A CAIXA paga o valor que excede o limite de 10% do valor de avaliação.
Os tributos também são pagos pelo comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento oferece uma série de vantagens, incluindo um preço de venda competitivo, um valor de R$ 225,75 por m² e a possibilidade de pagamento por recursos próprios. Além disso, a região de Guaratiba oferece uma infraestrutura urbana completa e um potencial de longo prazo. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a propriedade e os procedimentos de compra.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.