Apartamento de 43m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem em Piedade, Rio De Janeiro/RJ por R$ 123.367

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 123.366,97, com um desconto de 37,06% em relação ao valor de avaliação de R$ 196.000,00. O valor do imóvel é de R$ 286,90 por m². A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e a CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder esse limite. Além disso, os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação, e a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10%.

Análise da Localização

A Piedade é um bairro localizado no coração de Rio de Janeiro, oferecendo fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade. O bairro é conhecido por sua infraestrutura urbana completa, incluindo transporte público, comércio local e serviços essenciais. Além disso, a localização do imóvel oferece uma ótima oportunidade de valorização a longo prazo, devido à proximidade com áreas de crescimento e desenvolvimento da cidade.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma residência compacta e prática, com fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade. O ideal é que o comprador seja uma pessoa solteira ou casal jovem, que busque uma moradia simples e fácil de manter. Além disso, o imóvel é uma ótima opção para investidores que buscam uma oportunidade de valorização a longo prazo, devido à localização estratégica do bairro.

Pontos de Atenção

• O imóvel é vendido por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer pessoa interessada pode participar do processo de compra.
• O preço de lance é de R$ 123.366,97, com um desconto de 37,06% em relação ao valor de avaliação de R$ 196.000,00.
• O valor do imóvel é de R$ 286,90 por m².
• A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e a CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder esse limite.

Conclusão

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para quem busca uma residência compacta e prática, com fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade. Além disso, a localização estratégica do bairro oferece uma ótima oportunidade de valorização a longo prazo. É importante lembrar que a compra será realizada por meio de licitação aberta, e que é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.