Apartamento de 43m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ por R$ 90.852
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 62,22m², localizado no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro, é uma oportunidade de compra direta online. Com 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece espaço e conforto para quem busca morar em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O apartamento está disponível para compra direta online, sem a necessidade de licitação ou outros procedimentos burocráticos, tornando a compra mais rápida e eficiente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 62.22 DE ÁREA TOTAL, 43.17 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
ESTRADA DO TINGUI, N. 1033, APTO 306, BL 06.
Análise Financeira
O preço de R$ 87.629,92 é um valor competitivo, considerando o desconto de 48,15% em relação ao valor de avaliação de R$ 169.000,00. Além disso, o valor de R$ 20.292,88 por m² é um dos mais baixos da região. A forma de pagamento permite a utilização de FGTS e recursos próprios, tornando a compra mais acessível.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação, e os tributos também serão sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
O bairro Campo Grande é conhecido por sua localização estratégica, próxima a principais rodovias e pontos turísticos de Rio de Janeiro. Além disso, a região conta com infraestrutura urbana completa, incluindo escolas, hospitais, comércio e serviços.
A acessibilidade é outra vantagem do bairro, com fácil conexão com outras regiões da cidade e pontos turísticos próximos, tornando-o um local ideal para quem busca morar em uma área valorizada e conectada.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para famílias ou casais que buscam um espaço confortável e acessível em uma das regiões mais valorizadas de Rio de Janeiro. Além disso, é uma opção ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
O apartamento oferece espaço para dois quartos, uma sala e uma vaga de garagem, tornando-o uma opção perfeita para quem busca um lar confortável e prático.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de alta valorização, o que pode afetar o preço de compra.
- O apartamento tem apenas 2 quartos, o que pode limitar a capacidade de alojar famílias maiores.
- O valor de R$ 20.292,88 por m² é um dos mais baixos da região, mas pode não ser competitivo em relação a outros imóveis da área.
- A forma de pagamento pode ser limitada para alguns compradores, especialmente aqueles que não têm FGTS ou recursos próprios.
- O imóvel não tem área de terreno, o que pode limitar a capacidade de expansão ou reforma.
- O apartamento tem apenas 1 vaga de garagem, o que pode ser um problema para quem precisa de mais espaço de estacionamento.
Conclusão
Este apartamento de 62,22m² em Rio de Janeiro é uma opção competitiva para quem busca um espaço confortável e acessível em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Além disso, a forma de pagamento e a localização estratégica tornam a compra mais eficiente e atraente.
Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições e regras de compra, para evitar surpresas e garantir uma compra segura e eficiente.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
