Apartamento de 43m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Pau Amarelo, Paulista/PE por R$ 99.378

Análise Financeira

O preço de venda deste apartamento é de R$ 93.778,11, com um desconto de 42,23% em relação ao valor de avaliação de R$ 172.000,00. O valor do imóvel é de R$ 228,13 por m², considerando a área total de 62,40m². A forma de pagamento é mediante recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante notar que o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. Além disso, os tributos também são de responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

A localização do imóvel é no bairro de Pau Amarelo, na cidade de Paulista, no estado de Pernambuco. Este bairro é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com as principais atrações da cidade. Além disso, a região oferece uma infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a serviços básicos e comodidades. A longo prazo, a região tem um grande potencial de valorização, tornando-o uma excelente opção para investidores.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que procura um espaço confortável e funcional, com uma área total de 62,40m² e 43,47m² de área privada. Além disso, o comprador deve estar procurando por uma opção de investimento seguro e rentável, com um valor de R$ 228,13 por m². O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o imóvel, ou que esteja disposto a utilizar FGTS. Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades de pagamento do condomínio e tributos.

Pontos de Atenção

• O imóvel é vendido por meio de venda online, o que pode ser uma opção rápida e conveniente para os compradores.
• O preço de venda é de R$ 93.778,11, com um desconto de 42,23% em relação ao valor de avaliação de R$ 172.000,00.
• O valor do imóvel é de R$ 228,13 por m², considerando a área total de 62,40m².
• A forma de pagamento é mediante recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• Os tributos também são de responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
• A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

O apartamento em questão é uma excelente opção para quem procura um espaço confortável e funcional, com uma área total de 62,40m² e 43,47m² de área privada. Além disso, o valor de R$ 228,13 por m² é uma excelente oportunidade para investidores. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das responsabilidades de pagamento do condomínio e tributos. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental que o comprador leia o edital oficial para entender todas as condições e responsabilidades envolvidas.