Apartamento de 43m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Taruma, Manaus/AM por R$ 96.346

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

42,84 m² Área privada

- Área terreno

- Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 156.000,00

R$ 96.346,29

-38%

R$ 2.249/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 12150

Inscrição Imobiliária 430844

Número do Imóvel 1444413083350

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA PRAIA CANOA QUEBRADA , 262

Complemento APTO 403, BL 15 ENTRADA B

Bairro Taruma

Município MANAUS

Estado Amazonas (AM)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 42,84m², localizado no bairro Tarumã, em Manaus, AM, é uma oportunidade de compra por meio de licitação aberta. Com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, este imóvel oferece espaço para moradia confortável. O preço de R$ 96.346,29 é competitivo, considerando o desconto de 38,24% em relação ao valor de avaliação de R$ 156.000,00. A compra é feita à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação.

Este imóvel é uma opção para quem busca um investimento seguro em uma área consolidada de Manaus.

Descrição Original

APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 42.84 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA PRAIA CANOA QUEBRADA, N. 262, APTO 403, BL 15 ENTRADA B.

Análise Financeira

O preço de R$ 96.346,29 é competitivo, considerando o desconto de 38,24% em relação ao valor de avaliação de R$ 156.000,00. O valor de R$ 2248,98 por m² é razoável, considerando a localização e o tamanho do imóvel. Além disso, o comprador terá que pagar o condomínio e os tributos, que serão cobertos até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A forma de pagamento é à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação.

O comprador também pode optar por financiamento, desde que tenha recursos próprios para cobrir 10% do valor de avaliação do imóvel. O valor por m² é de R$ 2248,98, o que é razoável para a localização e o tamanho do imóvel.

Análise da Localização

O bairro Tarumã é uma área consolidada de Manaus, com infraestrutura urbana adequada e fácil acesso às principais rodovias. A localização do imóvel é estratégica, permitindo que os moradores se conectem facilmente à cidade e aos seus serviços. Além disso, a área tem potencial de longo prazo, pois está em constante desenvolvimento e expansão.

A proximidade com a rodovia e a facilidade de acesso à cidade são vantagens do imóvel, que também oferece vista para a área circundante. A localização é ideal para quem busca um investimento seguro em uma área consolidada de Manaus.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para investidores que buscam um investimento seguro em uma área consolidada de Manaus. O apartamento é ideal para famílias ou casais que buscam um espaço confortável e seguro para morar. Além disso, a localização estratégica do imóvel permite que os moradores se conectem facilmente à cidade e aos seus serviços.

O imóvel também é uma opção para quem busca um investimento a longo prazo, pois a área está em constante desenvolvimento e expansão. A localização e o tamanho do imóvel são vantagens que tornam este imóvel uma opção atraente para investidores.

Pontos de Atenção

O imóvel tem gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
A compra é feita à vista, com recursos próprios.
O valor de R$ 96.346,29 é competitivo, considerando o desconto de 38,24% em relação ao valor de avaliação de R$ 156.000,00.
O valor por m² é de R$ 2248,98, o que é razoável para a localização e o tamanho do imóvel.
O imóvel é localizado em uma área consolidada de Manaus, com infraestrutura urbana adequada e fácil acesso às principais rodovias.

Conclusão

Este apartamento de 42,84m², localizado no bairro Tarumã, em Manaus, AM, é uma oportunidade de compra por meio de licitação aberta. O preço de R$ 96.346,29 é competitivo, considerando o desconto de 38,24% em relação ao valor de avaliação de R$ 156.000,00. Além disso, a localização estratégica do imóvel permite que os moradores se conectem facilmente à cidade e aos seus serviços.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial e entender as condições da compra. Isso ajudará a evitar surpresas e a garantir que a compra seja feita de forma segura e transparente.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
Regularização por conta do adquirente

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.