Apartamento de 43m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Vila Sao Joao, Guarulhos/SP por R$ 184.304
Sobre este Imóvel
Este apartamento localizado no bairro Vila São João, em Guarulhos/SP, oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e área total de 74,38m². A venda ocorrerá por meio de licitação aberta, tornando-se uma oportunidade única para investidores e compradores interessados em aproveitar a valorização imobiliária da região. A compra pode ser realizada exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação e a obtenção de financiamento.
Descrição Original
APARTAMENTO, 74.38 DE ÁREA TOTAL, 43.06 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA CAVADAS, N. 1320, APTO 609, 6º ANDAR, TORRE 2.
Análise Financeira
O preço de lance é de R$ 184.303,65, com desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação, que é de R$ 301.000,00. O valor do imóvel é de R$ 428,02 por m², considerando a área privada. A forma de pagamento é à vista, com recursos próprios, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, é importante considerar que o imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode afetar a regularização do mesmo.
Análise da Localização
Guarulhos é uma cidade localizada na Grande São Paulo, conhecida por sua infraestrutura urbana e facilidades de acesso. O bairro Vila São João oferece uma atmosfera tranquila e segura, com fácil acesso a pontos turísticos, escolas e serviços básicos. Além disso, a região apresenta grande potencial de valorização imobiliária, tornando-se uma opção atraente para investidores e compradores.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma opção de investimento ou residência em uma região em crescimento. Idealmente, o perfil do comprador deve ser de alguém que valoriza a localização, a segurança e a tranquilidade do bairro, e que está disposto a investir em uma propriedade que pode apresentar valorização imobiliária a longo prazo.
Pontos de Atenção
- O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- A compra é realizada exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.
- O valor do imóvel é de R$ 428,02 por m², considerando a área privada.
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
- O bairro Vila São João oferece uma atmosfera tranquila e segura.
- A região apresenta grande potencial de valorização imobiliária.
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo sua localização em uma região em crescimento, a tranquilidade e a segurança do bairro, e a oportunidade de investimento em uma propriedade que pode apresentar valorização imobiliária a longo prazo. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a venda e as condições de pagamento.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
