Apartamento
Apartamento de 43m² com 2 quartos em Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ por R$ 103.111
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
08
Características
43,39 m²
Área privada
-
Área terreno
43,39 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
ESTRADA DO CAMPINHO , 885
Complemento
APTO 406, BL 04 LT 02
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em leilão aberto, localizado no bairro Campo Grande, em Rio de Janeiro, RJ, oferece 43,39m² de área privada, com 2 quartos, 1 sala, 1 varanda, 1 serviço, 1 wc e 1 wc de serviço. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca uma moradia em um local estratégico. A compra pode ser realizada por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores participem e ofereçam o valor mais alto pelo imóvel.
Descrição Original
APARTAMENTO, 43.39 DE ÁREA TOTAL, 43.39 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA DO CAMPINHO, N. 885, APTO 406, BL 04 LT 02.
Análise Financeira
O preço de R$ 103.111,46 é um valor competitivo, considerando a avaliação de R$ 174.000,00. Com um desconto de 40,75%, o imóvel oferece uma oportunidade de compra vantajosa. Além disso, o valor de R$ 2.376,39 por m² é um preço razoável para a área privada de 43,39m². O pagamento pode ser realizado por meio de recursos próprios, com utilização de FGTS, e a CAIXA realizará o pagamento do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
O bairro Campo Grande é um local estratégico em Rio de Janeiro, com fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade. A área é conhecida por sua infraestrutura urbana, com ruas pavimentadas, iluminação pública e serviços básicos disponíveis. Além disso, a proximidade com a praia e outros pontos turísticos torna o local ideal para quem busca uma moradia em um ambiente agradável e prazeroso.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de um comprador que busca uma moradia em um local estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade. Além disso, o comprador deve estar disposto a realizar a compra por meio de licitação aberta, o que pode exigir uma abordagem mais estratégica e flexível. O imóvel é ideal para quem busca uma moradia em um ambiente agradável e prazeroso, com uma área privada de 43,39m² e 2 quartos.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em um bairro em desenvolvimento.
- A área privada é de 43,39m², o que pode ser considerado pequeno para um apartamento.
- O valor de R$ 2.376,39 por m² é um preço razoável para a área privada.
- O imóvel tem 2 quartos e 1 sala, o que pode ser considerado um layout simples.
- A varanda e o serviço são características adicionais do imóvel.
- O imóvel está em leilão aberto, o que pode exigir uma abordagem mais estratégica e flexível.
Conclusão
O apartamento em leilão aberto oferece uma oportunidade de compra vantajosa, com um preço competitivo e uma área privada de 43,39m². Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura urbana disponível tornam o local ideal para quem busca uma moradia em um ambiente agradável e prazeroso. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e os requisitos da compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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