Apartamento de 43m² com 2 quartos em Campo Grande, Rio De Janeiro/RJ por R$ 89.185

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Rio De Janeiro, RJ - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

42,78 m² Área privada

- Área terreno

47,47 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 172.000,00

R$ 89.185,48

-48%

R$ 2.085/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 52111

Inscrição Imobiliária 34751883

Número do Imóvel 8787717066413

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA VICENTE FRANCISCO DOS SANTOS , 100

Complemento APTO 411, BL 03

Bairro Campo Grande

Município RIO DE JANEIRO

Estado Rio de Janeiro (RJ)

Sobre este Imóvel

O apartamento é uma opção de compra no bairro Campo Grande, no município de Rio de Janeiro, no estado do Rio de Janeiro. Com 47,47 metros quadrados, ele oferece 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e não possui vaga de garagem. A venda direta online é uma modalidade de compra que permite uma transação rápida e eficiente.

Essa opção de compra pode ser apropriada para aqueles que buscam uma propriedade de fácil manutenção e que desejam aproveitar a localização estratégica do bairro Campo Grande.

Descrição Original

APARTAMENTO, 47.47 DE ÁREA TOTAL, 42.78 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA VICENTE FRANCISCO DOS SANTOS, N. 100, APTO 411, BL 03.

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 94.281,79, com um desconto de 45,19% em relação ao valor de avaliação de R$ 172.000,00. O valor do metro quadrado é de R$ 2.203,88. A forma de pagamento é por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O pagamento do condomínio e dos tributos é sob responsabilidade do comprador.

O comprador pode optar por financiamento, mas é importante consultar as condições e o enquadramento. O valor do metro quadrado é de R$ 2.203,88, o que pode ser uma consideração importante para os compradores.

Análise da Localização

O bairro Campo Grande é um local estratégico no município de Rio de Janeiro, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da cidade. A área é bem servida por infraestrutura urbana, com comércio local e serviços de qualidade.

A localização também oferece boas perspectivas de longo prazo, com uma área que está em constante desenvolvimento e crescimento. A proximidade com os principais pontos turísticos da cidade pode ser um atrativo para os compradores que buscam uma propriedade com valor de longo prazo.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para essa propriedade é de um comprador que busca uma opção de compra fácil de manter e que valoriza a localização estratégica do bairro Campo Grande. Alguém que deseja aproveitar a proximidade com os principais pontos turísticos da cidade e que está procurando uma opção de compra que ofereça valor de longo prazo.

Essa propriedade pode ser apropriada para aqueles que buscam uma opção de compra que seja fácil de manter e que ofereça uma boa relação custo-benefício.

Pontos de Atenção

O apartamento está localizado em um bairro em desenvolvimento.
A venda direta online é uma opção de compra rápida e eficiente.
O valor do metro quadrado é de R$ 2.203,88.
A forma de pagamento é por meio de recursos próprios.
O pagamento do condomínio e dos tributos é sob responsabilidade do comprador.
A área é bem servida por infraestrutura urbana.
A localização oferece boas perspectivas de longo prazo.

Conclusão

Essa opção de compra oferece várias vantagens, incluindo uma localização estratégica, fácil manutenção e uma boa relação custo-benefício. No entanto, é importante que os compradores leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e os requisitos podem variar.

É importante lembrar que a compra de uma propriedade é um processo importante e que é fundamental que os compradores estejam bem informados antes de tomar qualquer decisão.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.