Apartamento de 43m² com 2 quartos em Ipiranga, Sapucaia Do Sul/RS por R$ 90.134

0 visualizações Atualizado em 24/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Apartamento - Sapucaia Do Sul, RS - foto 1

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira jul 2026

42,54 m² Área privada

- Área terreno

47,20 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

- Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 156.000,00

R$ 90.133,64

-42%

R$ 2.119/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 33551

Inscrição Imobiliária 94863309

Número do Imóvel 8444432178857

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA CORONEL THEODOMIRO PORTO DA FONS , 2435

Complemento APTO 551, BL 5 LT 22 QD 1 SETOR 04H51

Bairro Ipiranga

Município SAPUCAIA DO SUL

Estado Rio Grande do Sul (RS)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 47,20 m², localizado no bairro Ipiranga em Sapucaia do Sul, RS, é uma oportunidade de compra direta online. Com 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 0 vagas, este imóvel oferece um espaço aconchegante para morar. A compra direta online é uma opção flexível e eficiente para aqueles que buscam um imóvel sem a necessidade de uma licitação, permitindo uma negociação direta com o vendedor.

O imóvel foi avaliado em R$ 156.000,00 e está disponível por R$ 92.444,76, com um desconto de 40,75%.

Descrição Original

APARTAMENTO, 47.20 DE ÁREA TOTAL, 42.54 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA CORONEL THEODOMIRO PORTO DA FONS, N. 2435, APTO 551, BL 5 LT 22 QD 1 SETOR 04H51.

Análise Financeira

O preço de R$ 92.444,76 é uma opção atraente, considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00. Com um desconto de 40,75%, o comprador pode aproveitar uma economia significativa. Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento, com opções de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e SBPE. O valor por m² é de R$ 1.173,13, considerando a área privada de 42,54 m².

O pagamento dos tributos e condomínio é responsabilidade do comprador, com limites estabelecidos em 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10%.

Análise da Localização

Sapucaia do Sul é uma cidade localizada no estado do Rio Grande do Sul, conhecida por sua beleza natural e qualidade de vida. O bairro Ipiranga é um local tranquilo e aconchegante, com fácil acesso às principais rodovias e serviços da cidade. Além disso, a cidade oferece infraestrutura urbana completa, com escolas, hospitais, comércio e lazer.

A localização do imóvel permite uma fácil acessibilidade a pontos turísticos e áreas de lazer, tornando-o uma opção atraente para aqueles que buscam uma vida mais tranquila e equilibrada.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para aqueles que buscam um imóvel de pequeno porte, com espaço aconchegante e fácil manutenção. Além disso, a localização tranquila e aconchegante do bairro Ipiranga torna-o uma opção atraente para famílias, casais e indivíduos que buscam uma vida mais tranquila.

O imóvel também é uma opção atraente para aqueles que buscam uma oportunidade de investimento, com potencial de aluguel e valorização do imóvel ao longo do tempo.

Pontos de Atenção

O imóvel está disponível por R$ 92.444,76, com um desconto de 40,75%.
O valor por m² é de R$ 1.173,13, considerando a área privada de 42,54 m².
O imóvel permite a utilização de FGTS e financiamento, com opções de pagamento flexíveis.
O pagamento dos tributos e condomínio é responsabilidade do comprador, com limites estabelecidos em 10% do valor de avaliação.
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
O imóvel está localizado no bairro Ipiranga, em Sapucaia do Sul, RS, uma cidade tranquila e aconchegante.
O imóvel oferece 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 0 vagas, tornando-o uma opção atraente para famílias, casais e indivíduos.

Conclusão

Este apartamento é uma opção atraente para aqueles que buscam um imóvel de pequeno porte, com espaço aconchegante e fácil manutenção. Além disso, a localização tranquila e aconchegante do bairro Ipiranga torna-o uma opção atraente para famílias, casais e indivíduos que buscam uma vida mais tranquila.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre a compra do imóvel, incluindo as condições de pagamento e os limites estabelecidos para os tributos e condomínio.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.