Apartamento de 43m² com 2 quartos em Mario Quintana, Porto Alegre/RS por R$ 104.889

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 104.889,24, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 177.000,00. O valor por metro quadrado é de R$ 2.419,59. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O pagamento do condomínio e tributos é sob responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga o valor que excede esse limite. Além disso, é possível financiar o imóvel, mas é importante consultar as condições e enquadramento específicos.

Análise da Localização

Porto Alegre é uma cidade vibrante e cultural, com muitas opções de lazer e entretenimento. O bairro Mario Quintana é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com infraestrutura urbana, como escolas, hospitais e supermercados. A acessibilidade é fácil, com várias opções de transporte público e rodoviário. Além disso, a localização oferece um potencial de longo prazo, com previsão de crescimento e desenvolvimento da região.

Perfil Recomendado

Este apartamento é ideal para famílias, casais ou investidores que buscam um espaço confortável e funcional. É perfeito para quem busca uma moradia em uma área tranquila, com fácil acesso a infraestrutura urbana. Além disso, é uma ótima opção para quem busca um investimento a longo prazo, com potencial de crescimento e valorização do imóvel.

Pontos de Atenção

• O apartamento é localizado em um bairro tranquilo e seguro.
• A área privada é de 43,35 m², o que é ideal para quem busca um espaço amplo.
• O valor por metro quadrado é de R$ 2.419,59, o que é competitivo em relação ao mercado.
• A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O pagamento do condomínio e tributos é sob responsabilidade do comprador.
• A CAIXA paga o valor que excede o limite de 10% do valor de avaliação.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um espaço confortável e funcional em uma área tranquila. Com sua localização privilegiada, fácil acesso a infraestrutura urbana e potencial de longo prazo, é uma boa escolha para investidores e compradores. Lembre-se de ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras da licitação aberta.