Apartamento de 44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Pacheco, Sao Goncalo/RJ com 53% de desconto por R$ 75.634
Sobre este Imóvel
O apartamento em oferta é um imóvel de 43,73m² localizado no bairro Pachecho, em São Gonçalo, RJ. Com 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. A venda direta online é uma oportunidade única de adquirir este imóvel com um desconto significativo. Este imóvel é uma excelente opção para quem procura um investimento imobiliário ou uma residência confortável.
Descrição Original
APARTAMENTO, 43.73 DE ÁREA TOTAL, 43.73 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
ESTRADA DE SAO PEDRO, N. 530, APTO 402, BL 10.
Análise Financeira
O preço de R$ 87.451,62 oferece um desconto de 45,35% em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00. O valor de R$ 1999,81 por m² é inferior à média do mercado. O pagamento é feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, que não ultrapassam 10% do valor de avaliação. O valor do imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores de imóveis.
Análise da Localização
São Gonçalo é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua infraestrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias. O bairro Pachecho é um dos mais procurados da cidade, devido à sua localização estratégica e infraestrutura de serviços. O imóvel está localizado em uma área tranquila, próxima a escolas, supermercados e outros serviços essenciais.
Perfil Recomendado
Este imóvel é recomendado para compradores que buscam um investimento imobiliário seguro e rentável, ou para famílias que procuram uma residência confortável e aconchegante. O apartamento é ideal para casais ou famílias pequenas que buscam um espaço para viver e conviver. Além disso, o imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam um retorno financeiro seguro e estável.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em uma área de baixa densidade populacional, o que pode afetar a valorização do imóvel no futuro.
- O valor do imóvel é inferior à média do mercado, o que pode ser uma oportunidade para investidores.
- O imóvel não tem área de terreno, o que pode afetar a valorização do imóvel no futuro.
- O valor do condomínio e tributos pode ultrapassar 10% do valor de avaliação do imóvel.
- O imóvel está localizado em uma área com baixa infraestrutura de serviços, o que pode afetar a qualidade de vida dos moradores.
Conclusão
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores de imóveis. Com um preço competitivo e um desconto significativo, este imóvel é uma excelente opção para quem procura um investimento imobiliário seguro e rentável. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as condições e regras de compra e venda do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
