Apartamento
Apartamento de 44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Parque Duque, Duque De Caxias/RJ por R$ 153.923
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
04
Licitação
15
Características
43,80 m²
Área privada
-
Área terreno
80,42 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA ALMIRANTE GRENFALL , 260
Complemento
APTO 510, BL 02
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 80,42m², localizado no bairro Parque Duque, em Duque de Caxias, RJ, é uma excelente oportunidade para investidores e compradores de apartamentos. Com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 wc, este imóvel oferece um espaço confortável e funcional para morar ou alugar. O apartamento está sendo oferecido através de leilão SFI, com edital único, o que significa que o comprador terá a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 251.382,65 e o desconto de R$ 0,00. Além disso, o comprador terá a opção de utilizar recursos próprios e FGTS para financiar a compra, o que pode ser uma vantagem significativa para aqueles que buscam uma opção de financiamento mais acessível.
Descrição Original
APARTAMENTO, 80.42 DE ÁREA TOTAL, 43.80 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA ALMIRANTE GRENFALL, N. 260, APTO 510, BL 02.
Análise Financeira
O preço de lance do leilão é de R$ 310.000,00, com um desconto de R$ 0,00 em relação ao valor de avaliação de R$ 251.382,65. Isso significa que o comprador pode adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de avaliação. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 7077,63 por m², o que é uma taxa razoável considerando a localização e as características do imóvel. Em termos de pagamento, o comprador terá a opção de utilizar recursos próprios e FGTS para financiar a compra, o que pode ser uma vantagem significativa para aqueles que buscam uma opção de financiamento mais acessível. É importante notar que o condomínio e os tributos serão sob responsabilidade do comprador.
Análise da Localização
Duque de Caxias é uma cidade localizada no estado do Rio de Janeiro, conhecida por sua economia forte e sua infraestrutura de transporte. O bairro Parque Duque é um dos mais populares da cidade, conhecido por sua segurança e qualidade de vida. O imóvel está localizado em uma área privada, o que significa que o comprador terá uma sensação de privacidade e segurança. Além disso, a cidade de Duque de Caxias oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, incluindo parques, restaurantes e lojas.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um imóvel confortável e funcional em uma área segura e de fácil acesso. Idealmente, o comprador deve ser alguém que busca um investimento a longo prazo, alguém que esteja procurando por um imóvel para morar ou alugar, ou alguém que busque uma opção de financiamento mais acessível. O apartamento é também uma boa opção para aqueles que buscam uma sensação de privacidade e segurança, graças à sua localização em uma área privada.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo oferecido através de leilão SFI, com edital único.
- O preço de lance do leilão é de R$ 310.000,00, com um desconto de R$ 0,00 em relação ao valor de avaliação.
- O valor do imóvel é de R$ 7077,63 por m².
- O condomínio e os tributos serão sob responsabilidade do comprador.
- O imóvel está localizado em uma área privada.
- A cidade de Duque de Caxias oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento.
Conclusão
Este apartamento é uma excelente oportunidade para compradores que buscam um imóvel confortável e funcional em uma área segura e de fácil acesso. Além disso, o leilão SFI oferece uma opção de compra competitiva, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. É importante notar que o comprador terá a opção de utilizar recursos próprios e FGTS para financiar a compra, o que pode ser uma vantagem significativa para aqueles que buscam uma opção de financiamento mais acessível. Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial do leilão para entender todas as condições e regras envolvidas.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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