Apartamento de 44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Previdenciarios, Juiz De Fora/MG por R$ 74.837

0 visualizações Atualizado em 28/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Terça-feira jul 2026

44 m² Área privada

- Área terreno

54,88 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 129.192,04

R$ 74.837,47

-42%

R$ 1.701/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

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Matrícula 68919

Inscrição Imobiliária 081739126

Número do Imóvel 8444435852737

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA PROFESSOR IRINEU JOSE DE PAULA , 200

Complemento APTO 105, TR II QD F

Bairro Previdenciarios

Município JUIZ DE FORA

Estado Minas Gerais (MG)

Sobre este Imóvel

Este imóvel é um apartamento localizado no bairro dos Previdenciários, em Juiz de Fora, Minas Gerais. Com 54,88m² de área total e 44m² de área privada, possui 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. O imóvel está sendo vendido por meio de licitação aberta.

A compra desse imóvel é uma oportunidade única para quem busca um investimento imobiliário em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais atrações da cidade.

Descrição Original

APARTAMENTO, 54.88 DE ÁREA TOTAL, 44.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA PROFESSOR IRINEU JOSE DE PAULA, N. 200, APTO 105, TR II QD F.

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 74.837,47, com um desconto de 42,08% em relação ao valor de avaliação de R$ 129.192,04. O valor do imóvel é de R$ 170,85 por m², com base na área privada. A forma de pagamento permitida é por meio de recursos próprios, com opção de utilização de FGTS. O pagamento dos tributos e condomínio será feito pelo comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

O comprador terá opção de financiamento e pode consultar as condições e enquadramento específico para cada caso.

Análise da Localização

A localização do imóvel é estratégica, pois se encontra no bairro dos Previdenciários, em Juiz de Fora, Minas Gerais. A cidade oferece uma ótima qualidade de vida, com fácil acesso às principais atrações turísticas e infraestrutura urbana.

A área é bem servida por transporte público, com várias opções de ônibus e táxis disponíveis. Além disso, a região é conhecida por sua alta demanda imobiliária, o que pode ser um bom investimento a longo prazo.

Perfil Recomendado

Este imóvel é recomendado para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica, com fácil acesso às principais atrações da cidade. Além disso, é uma boa opção para famílias que buscam um imóvel com 2 quartos e 1 sala.

O imóvel também é uma boa opção para quem busca um investimento imobiliário a longo prazo, pois a região é conhecida por sua alta demanda imobiliária.

Pontos de Atenção

O imóvel está sendo vendido por meio de licitação aberta.
O preço de venda é de R$ 74.837,47, com desconto de 42,08% em relação ao valor de avaliação.
O valor do imóvel é de R$ 170,85 por m², com base na área privada.
A forma de pagamento permitida é por meio de recursos próprios, com opção de utilização de FGTS.
O pagamento dos tributos e condomínio será feito pelo comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel.

Conclusão

Este imóvel oferece várias vantagens, como sua localização estratégica, valor competitivo e opções de pagamento flexíveis. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender as regras e condições específicas da licitação.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.