Apartamento de 44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Venda Das Pedras, Itaborai/RJ com 59% de desconto por R$ 46.827
Sobre este Imóvel
Este apartamento de 43,95m², localizado no bairro Venda das Pedras, em Itaboraí, RJ, é uma opção atraente para quem procura um imóvel de fácil acesso e com boa localização. Com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, este apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional. A venda direta online é uma oportunidade única para adquirir este imóvel sem a necessidade de licitação, tornando o processo de compra mais rápido e eficiente.
Descrição Original
APARTAMENTO, 0.00 DE ÁREA TOTAL, 43.95 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, APTO 304, BL 13, LT 01, QD 08, LOT VIVER MELHOR.
Análise Financeira
O preço de R$ 51.216,86 é um valor competitivo, considerando o desconto de 54,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 113.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.165,34 por m² é um preço razoável para a localização e o tamanho do imóvel. O pagamento pode ser feito em recursos próprios, com opção de utilização de FGTS. É importante observar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
O bairro Venda das Pedras é um local tranquilo e seguro, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas alguns minutos do centro da cidade. A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com escolas, supermercados, hospitais e outros serviços essenciais. Além disso, a localização do imóvel permite uma boa visão de longo prazo, com potencial para apreciação de valor.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para famílias ou casais que buscam um imóvel confortável e funcional, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas alguns minutos do centro da cidade. Além disso, a localização do imóvel permite uma boa visão de longo prazo, com potencial para apreciação de valor. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios ou esteja disposto a utilizar FGTS para financiar a compra.
Pontos de Atenção
- O imóvel está em venda direta online, sem a necessidade de licitação.
- O preço de R$ 51.216,86 é um valor competitivo, considerando o desconto de 54,68% em relação ao valor de avaliação de R$ 113.000,00.
- O valor de R$ 1.165,34 por m² é um preço razoável para a localização e o tamanho do imóvel.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação.
- O imóvel oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro.
- A localização do imóvel permite uma boa visão de longo prazo, com potencial para apreciação de valor.
- O imóvel está em uma área privada de 43,95m².
Conclusão
Este apartamento é uma opção atraente para quem procura um imóvel de fácil acesso e com boa localização. Além disso, a venda direta online torna o processo de compra mais rápido e eficiente. É importante observar que o condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação. Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial para entender as condições e os requisitos necessários para a compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
