Apartamento
Apartamento de 44m² com 2 quartos em Ana Nery, Santa Cruz Do Sul/RS por R$ 117.073
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
09
Características
43,52 m²
Área privada
-
Área terreno
53,79 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA IRMAO SEBASTIAO , 155
Complemento
APTO 217, BL E
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento de dois quartos está localizado no bairro Ana Nery em Santa Cruz do Sul, Rio Grande do Sul, com área total de 53,79m² e área privada de 43,52m². O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento imobiliário ou uma residência confortável. A venda ocorrerá por meio de licitação aberta, permitindo que vários compradores participem da negociação.
O apartamento é uma opção atraente para aqueles que buscam uma moradia acessível e com condições de pagamento flexíveis.
Descrição Original
APARTAMENTO, 53.79 DE ÁREA TOTAL, 43.52 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA IRMAO SEBASTIAO, N. 155, APTO 217, BL E.
Análise Financeira
O preço de R$ 117.072,73 é um valor competitivo, considerando o desconto de 37,06% em relação ao valor de avaliação de R$ 186.000,00. Além disso, o valor por m² é de R$ 2.690,09, o que é razoável para a localização. O pagamento será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por 10% do valor de avaliação do condomínio.
O comprador também terá a opção de financiamento, mas isso deve ser discutido com o leiloeiro. É importante notar que o imóvel apresenta gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode afetar a regularização do imóvel após a compra.
Análise da Localização
Santa Cruz do Sul é uma cidade localizada no Rio Grande do Sul, conhecida por sua economia forte e infraestrutura urbana bem desenvolvida. O bairro Ana Nery é uma área residencial tranquila e segura, com fácil acesso às principais ruas e pontos turísticos da cidade.
A localização do imóvel permite uma fácil conexão com a cidade, com pontos de ônibus e rodoviária próximos. Além disso, a cidade oferece uma variedade de opções de lazer, educação e saúde, tornando-a uma ótima opção para morar.
Perfil Recomendado
Este apartamento é uma ótima opção para aqueles que buscam uma moradia acessível e com condições de pagamento flexíveis. Idealmente, o perfil do comprador é alguém que busca um investimento imobiliário ou uma residência confortável para uso próprio.
O comprador deve estar ciente das condições de pagamento e das responsabilidades que vêm com a compra do imóvel, incluindo a regularização do gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula.
Pontos de Atenção
- O imóvel apresenta gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula.
- O pagamento será feito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- O comprador será responsável por 10% do valor de avaliação do condomínio.
- O valor de avaliação é de R$ 186.000,00.
- O desconto é de 37,06% em relação ao valor de avaliação.
- O valor por m² é de R$ 2.690,09.
- O imóvel é uma opção atraente para aqueles que buscam uma moradia acessível e com condições de pagamento flexíveis.
Conclusão
Este apartamento é uma ótima oportunidade para quem busca um investimento imobiliário ou uma residência confortável. Além disso, a localização do imóvel é tranquila e segura, com fácil acesso às principais ruas e pontos turísticos da cidade.
É importante que o comprador leia o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de pagamento, responsabilidades e regularização do imóvel.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
Nenhum corretor parceiro vinculado a este imóvel.
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