Apartamento
Apartamento de 44m² com 2 quartos em Cosmos, Rio De Janeiro/RJ por R$ 81.965
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
12
Licitação
09
Características
44 m²
Área privada
-
Área terreno
44 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
-
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA DOS CAQUIZEIROS , 48
Complemento
APTO 308, LT 25 QD C BL 01
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
Este apartamento, localizado no bairro Cosmos, no município de RIO DE JANEIRO, RJ, oferece 44,00 m² de área privada e 2 quartos. É uma oportunidade de compra por meio de leilão SFI, com edital único. Este tipo de compra pode ser apropriado para investidores ou compradores que buscam uma oportunidade única no mercado imobiliário.
Descrição Original
APARTAMENTO, 44.00 DE ÁREA TOTAL, 44.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
RUA DOS CAQUIZEIROS, N. 48, APTO 308, LT 25 QD C BL 01.
Análise Financeira
O valor de venda é de R$ 109.872,49, oferecendo um desconto de 21,52% em relação ao valor de avaliação de R$ 140.000,00. O valor por m² é de R$ 2.497,10. O pagamento pode ser feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
Análise da Localização
O bairro Cosmos é conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura urbana. A região oferece fácil acesso a principais rodovias e pontos turísticos da cidade. Além disso, a área apresenta um potencial de longo prazo, com previsão de crescimento e desenvolvimento.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para compradores que buscam uma oportunidade de investimento ou uma residência para uso próprio. O perfil ideal é de alguém que busque uma área privada, com fácil acesso a principais pontos da cidade. Além disso, o comprador deve estar ciente das condições de pagamento e responsabilidade pelo condomínio e tributos.
Pontos de Atenção
- O valor de venda é 21,52% menor do que o valor de avaliação.
- O pagamento pode ser feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
- O valor por m² é de R$ 2.497,10.
- A área privada é de 44,00 m².
- O apartamento tem 2 quartos e 1 sala.
- O leilão ocorrerá em 14 e 20 de julho de 2026.
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo um valor de venda competitivo e uma localização estratégica. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições de pagamento e responsabilidade pelo condomínio e tributos são fundamentais para a compra.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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