Apartamento de 45m² com 1 quarto e 1 vaga de garagem em Jardim Santa Tereza, Carapicuiba/SP por R$ 162.261
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Jardim Santa Tereza, em Carapicuíba, São Paulo. Possui área total de 91,40m², com 44,62m² de área privada e 0m² de área de terreno. O imóvel conta com 1 quarto, 1 sala e 1 vaga de garagem. A modalidade de compra é por licitação aberta, tornando-se uma oportunidade para quem busca um imóvel com valor de avaliação menor que o preço de leilão. O imóvel está sendo oferecido com desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação.
Descrição Original
APARTAMENTO, 91.40 DE ÁREA TOTAL, 44.62 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 1 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA CATAGUA, N. 802, APTO 143, BL A.
Análise Financeira
O preço de leilão é de R$ 162.260,69, com desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação de R$ 265.000,00. O valor do imóvel é de R$ 363,65 por m², com área privada de 44,62m². O pagamento do imóvel será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O débito de tributos também será sob responsabilidade do comprador, quando inferior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
O bairro Jardim Santa Tereza é um local tranquilo e agradável, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, com potencial de valorização ao longo do tempo. A cidade de Carapicuíba oferece uma boa infraestrutura urbana, com serviços de saúde, educação e lazer.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca um apartamento com valor de avaliação menor que o preço de leilão, com área privada de 44,62m² e 1 quarto. O ideal é que o comprador tenha recursos próprios para pagar o imóvel e possa aproveitar a oportunidade de utilizar FGTS. Além disso, o comprador deve estar ciente das condições de pagamento e do valor do condomínio.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo oferecido com desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação.
- O pagamento do imóvel será feito por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
- O débito de tributos também será sob responsabilidade do comprador, quando inferior a 10% do valor de avaliação.
- O imóvel está localizado em uma área de alta demanda, com potencial de valorização ao longo do tempo.
- O valor do imóvel é de R$ 363,65 por m², com área privada de 44,62m².
Conclusão
O imóvel em questão oferece uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com valor de avaliação menor que o preço de leilão. O desconto de 38,77% em relação ao valor de avaliação é uma vantagem significativa. No entanto, é importante que o comprador esteja ciente das condições de pagamento e do valor do condomínio. Além disso, é fundamental ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
