Apartamento
Apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Ajuda De Cima, Macae/RJ por R$ 94.697
APARTAMENTO
LICITAÇÃO ABERTA
Disponível
08
Atualizado
24
Licitação
14
Características
45,33 m²
Área privada
-
Área terreno
54,31 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
AVENIDA LACERDA AGOSTINHO , 7001
Complemento
APTO 405, BL 08 VG 132
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O apartamento em leilão aberto, localizado no bairro Ajuda de Cima, em Macaé, RJ, oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e uma área privada de 45,33m². Com um valor de avaliação de R$ 159.800,00, este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento em um local estratégico. A compra pode ser feita por recursos próprios ou com a utilização de FGTS, e o pagamento será realizado de acordo com as regras estabelecidas no edital.
Descrição Original
APARTAMENTO, 54.31 DE ÁREA TOTAL, 45.33 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA LACERDA AGOSTINHO, N. 7001, APTO 405, BL 08 VG 132.
Análise Financeira
O preço de leilão é de R$ 94.696,62, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação. Isso significa que o comprador pode obter um bom negócio, considerando que o valor de mercado é de R$ 208,90 por m². O pagamento pode ser feito por recursos próprios ou com a utilização de FGTS, e o condomínio e os tributos serão pagos de acordo com as regras estabelecidas no edital. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 159.800,00, e o valor de leilão é de R$ 141.687,83.
Análise da Localização
Macaé é uma cidade localizada na região de Macaé, no estado do Rio de Janeiro. O bairro Ajuda de Cima é conhecido por sua localização estratégica e infraestrutura urbana, com fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região. Além disso, a cidade oferece uma boa qualidade de vida e oportunidades de negócios, tornando-a um local atraente para investidores e residuais.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para este imóvel é de um investidor ou residuário que busca um local estratégico e com boa infraestrutura urbana. Além disso, o comprador deve ter recursos próprios ou estar disposto a utilizar FGTS para financiar a compra. O imóvel é ideal para quem busca um investimento a longo prazo, com potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.
Pontos de Atenção
- O valor de avaliação é de R$ 159.800,00, e o valor de leilão é de R$ 141.687,83.
- O desconto é de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
- O pagamento pode ser feito por recursos próprios ou com a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos serão pagos de acordo com as regras estabelecidas no edital.
- O imóvel é localizado em um bairro com boa infraestrutura urbana e fácil acesso às principais rodovias e pontos turísticos da região.
- O valor de mercado é de R$ 208,90 por m².
- O imóvel é ideal para investidores ou residuais que buscam um local estratégico e com boa infraestrutura urbana.
Conclusão
O apartamento em leilão aberto oferece uma boa oportunidade de investimento ou residência, considerando seu valor de avaliação e localização estratégica. No entanto, é importante ler o edital cuidadosamente antes de tomar qualquer decisão, pois as regras de pagamento e condições de compra podem variar.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
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Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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