Apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Gramame, Joao Pessoa/PB por R$ 94.815

0 visualizações Atualizado em 30/07/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Quinta-feira jun 2026

Atualizado

Quinta-feira jul 2026

44,58 m² Área privada

- Área terreno

63,34 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 160.000,00

R$ 94.815,14

-40%

R$ 2.127/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 310444

Inscrição Imobiliária 56203038000000017

Número do Imóvel 8787719667163

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro RUA ESTUDANTE ROBERTA RODRIGUES TAVARES , 47

Complemento APTO 302, BL A

Bairro Gramame

Município JOAO PESSOA

Estado Paraíba (PB)

Sobre este Imóvel

Este apartamento de 63,34m² está localizado no bairro Gramame, em João Pessoa, PB. Com 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma ótima opção para quem procura um espaço confortável e prático. A venda ocorrerá por meio de licitação aberta, o que significa que qualquer interessado poderá participar e oferecer seu preço.

Este processo de venda é uma excelente oportunidade para os compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização, pois a licitação permite que os participantes ofertem preços competitivos.

Descrição Original

APARTAMENTO, 63.34 DE ÁREA TOTAL, 44.58 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA ESTUDANTE ROBERTA RODRIGUES TAVARES, N. 47, APTO 302, BL A.

Análise Financeira

O preço de lance é de R$ 94.815,14, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00. Isso significa que o comprador pode obter um imóvel de alta qualidade a um preço acessível. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 2126,85 por m², o que é uma ótima relação preço/qualidade.

O pagamento será feito por meio de recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS. O condomínio e os tributos serão pagos pelo comprador, com exceção do valor que exceder 10% do valor de avaliação, que será pago pela CAIXA.

Análise da Localização

João Pessoa é uma cidade litorânea localizada na Paraíba, conhecida por suas praias de areia branca e águas cristalinas. O bairro Gramame é um dos mais procurados da cidade, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa.

A região oferece acesso fácil às principais avenidas da cidade, bem como à rodovia que liga João Pessoa a outras cidades importantes da Paraíba. Além disso, a região é conhecida por sua potencialidade de valorização imobiliária, tornando-a uma ótima opção para investidores.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para compradores que buscam um espaço confortável e prático, com fácil acesso às principais avenidas da cidade. Além disso, a licitação aberta oferece uma ótima oportunidade para os compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

O ideal é que os compradores tenham uma boa compreensão dos processos de licitação e da legislação imobiliária local, para que possam tomar decisões informadas e evitar problemas futuros.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em uma área de alta demanda e valorização imobiliária.
A licitação aberta oferece uma ótima oportunidade para os compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
O preço de lance é competitivo e oferece uma boa relação preço/qualidade.
O imóvel tem 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, o que é uma boa opção para famílias ou casais.
A região oferece acesso fácil às principais avenidas da cidade e à rodovia que liga João Pessoa a outras cidades importantes da Paraíba.

Conclusão

Este apartamento é uma ótima opção para os compradores que buscam um espaço confortável e prático, com fácil acesso às principais avenidas da cidade. A licitação aberta oferece uma ótima oportunidade para os compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.

É importante que os compradores leiam o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre os processos de licitação e a legislação imobiliária local.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.