Apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Mucumagro, Joao Pessoa/PB por R$ 67.716

Análise Financeira

O preço de R$ 69.497,99 é um valor competitivo, considerando o desconto de 46,13% em relação ao valor de avaliação de R$ 129.000,00. Além disso, o valor de R$ 1.560,00 por m² é um preço justo para a área privada de 44,55m². O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e a regra de pagamento é responsabilidade do comprador, com a CAIXA pagando apenas o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

João Pessoa é uma cidade litorânea no estado da Paraíba, conhecida por suas praias e clima agradável. O bairro Mucumagro é um local estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e pontos turísticos da cidade. Além disso, a área é bem servida por infraestrutura urbana, com escolas, hospitais e comércio local.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para investidores e moradores que buscam um espaço confortável e prático em uma localização estratégica. O ideal é que o comprador seja uma pessoa ou família que valorize a proximidade com as principais avenidas e pontos turísticos da cidade, e que esteja disposta a investir em um imóvel com potencial de valorização ao longo do tempo.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em um bairro em desenvolvimento.
• A área privada é de 44,55m², o que pode ser considerado pequeno para alguns compradores.
• O valor de R$ 1.560,00 por m² pode ser considerado alto para a área.
• O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um obstáculo para alguns compradores.
• A regra de pagamento é responsabilidade do comprador, o que pode ser um risco.
• Os tributos também são responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.

Conclusão

O apartamento em João Pessoa, PB, oferece uma ótima oportunidade para investidores e moradores que buscam um espaço confortável e prático. Além disso, a localização estratégica e a infraestrutura urbana bem desenvolvida tornam este imóvel um bom investimento. No entanto, é importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para entender melhor as regras e condições de pagamento.