Apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Parque Das Quaresmeiras, Campinas/SP por R$ 117.861
Sobre este Imóvel
Este apartamento localizado no bairro Parque das Quaresmeiras, em Campinas/SP, oferece 93,40 m² de área total e 45,22 m² de área privada. Com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro, este imóvel é uma opção interessante para aqueles procurando por um investimento em imóveis residenciais. O leilão será realizado de acordo com o edital único, o que significa que o comprador precisará estar preparado para adquirir o imóvel à vista, com recursos próprios.
Descrição Original
APARTAMENTO, 93.40 DE ÁREA TOTAL, 45.22 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA 1 (RUA PRESBITERO SIGMUNDO SIMBERG), N. 55, APTO 307, 02 PV BL 05 VG 195 195A.
Análise Financeira
O preço de R$ 342.683,01 é um valor competitivo, considerando o desconto de 0,00% em relação ao valor de avaliação de R$ 195.000,00. Além disso, o valor de R$ 7.578,13 por m² é um dos mais baixos do mercado. O pagamento será feito à vista, com recursos próprios, e os tributos e condomínio serão sob responsabilidade do comprador. É importante notar que o imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que pode afetar a regularização do imóvel.
Análise da Localização
Campinas é uma cidade localizada no interior de São Paulo, conhecida por sua economia diversificada e alta qualidade de vida. O bairro Parque das Quaresmeiras é um dos mais populares da cidade, oferecendo fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. Além disso, a região é conhecida por sua potencialidade de longo prazo, com projetos de desenvolvimento em andamento e uma economia em crescimento.
Perfil Recomendado
Este apartamento é recomendado para investidores que buscam um imóvel residencial para aluguel ou venda futura. Além disso, é uma opção interessante para aqueles que buscam um imóvel com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. É importante notar que o comprador precisará estar preparado para adquirir o imóvel à vista, com recursos próprios.
Pontos de Atenção
- O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- O pagamento será feito à vista, com recursos próprios.
- Os tributos e condomínio serão sob responsabilidade do comprador.
- O valor de R$ 7.578,13 por m² é um dos mais baixos do mercado.
- O imóvel está localizado em um bairro popular e com fácil acesso às principais rodovias.
- É importante ler o edital único antes de tomar qualquer decisão.
- O imóvel pode ter restrições de uso ou ocupação.
Conclusão
Este apartamento oferece várias vantagens, incluindo um preço competitivo, fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana e potencialidade de longo prazo. No entanto, é importante ler o edital único antes de tomar qualquer decisão e considerar as restrições de uso ou ocupação do imóvel. Além disso, é fundamental estar preparado para adquirir o imóvel à vista, com recursos próprios.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
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A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
