Apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Setor De Chacaras Anhanguera A, Valparaiso De Goias/GO por R$ 76.968

Análise Financeira

O preço de venda é de R$ 78.992,99, com um desconto de 45,53% em relação ao valor de avaliação de R$ 145.000,00. O valor de R$ 1743,77 por m² é competitivo em relação ao mercado local. A forma de pagamento permite a utilização de recursos próprios e FGTS, com condições específicas para o pagamento do condomínio e tributos.

O comprador precisará pagar o valor do condomínio até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, e a CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder esse limite. Os tributos também são de responsabilidade do comprador, mas a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

Valparaíso de Goiás é um município localizado no estado de Goiás, conhecido por sua infraestrutura urbana e acessibilidade. O bairro Setor de Chacaras Anhanguera A é uma região residencial com fácil acesso às principais rodovias e serviços básicos. O imóvel oferece uma excelente oportunidade para investir em um local com grande potencial de crescimento e valorização imobiliária.

A região oferece uma variedade de opções de lazer e entretenimento, como parques, escolas e comércio local, tornando-a uma excelente escolha para famílias e investidores.

Perfil Recomendado

O ideal é que o comprador seja uma família ou investidor que procura um imóvel confortável e prático, com fácil acesso às principais rodovias e serviços básicos. Além disso, é importante que o comprador esteja disposto a investir em um local com grande potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Essa opção é ideal para quem procura um imóvel com características específicas, como área privada, número de quartos e vagas, e valor competitivo em relação ao mercado local.

Pontos de Atenção

• O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de crescimento e valorização imobiliária.
• O preço de venda é competitivo em relação ao mercado local.
• O imóvel oferece uma excelente oportunidade para investir em uma área residencial com fácil acesso às principais rodovias e serviços básicos.
• A forma de pagamento permite a utilização de recursos próprios e FGTS.
• O comprador precisará pagar o valor do condomínio até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• Os tributos também são de responsabilidade do comprador, mas a CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
• O imóvel está disponível para compra, permitindo a utilização de FGTS e recursos próprios.

Conclusão

O apartamento em Valparaíso de Goiás oferece várias vantagens, como preço competitivo, área privada, número de quartos e vagas, e fácil acesso às principais rodovias e serviços básicos. Além disso, a forma de pagamento permite a utilização de recursos próprios e FGTS, tornando-o uma opção atraente para investidores e compradores.

Antes de tomar qualquer decisão, é importante ler o edital oficial para entender todas as condições e requisitos da venda direta online.