Apartamento de 45m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Vila Mariza, Lagoa Santa/MG por R$ 100.741

0 visualizações Atualizado em 14/08/2026

APARTAMENTO VENDA ONLINE

Disponível

Segunda-feira jun 2026

Atualizado

Sexta-feira ago 2026

44,82 m² Área privada

- Área terreno

50,40 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 170.000,00

R$ 100.741,08

-40%

R$ 2.248/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 40486

Inscrição Imobiliária 2090050080388

Número do Imóvel 8787711376550

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA SAO SEBASTIAO , 1133

Complemento APTO 104, BL 25

Bairro Vila Mariza

Município LAGOA SANTA

Estado Minas Gerais (MG)

Sobre este Imóvel

Este imóvel é um apartamento localizado na Vila Mariza, em Lagoa Santa, Minas Gerais. Com 50,40m² de área total e 44,82m² de área privada, ele oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A venda direta online é uma opção de compra que permite uma experiência rápida e eficiente para o comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento imobiliário ou uma residência confortável em uma localização estratégica.

Descrição Original

APARTAMENTO, 50.40 DE ÁREA TOTAL, 44.82 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA SAO SEBASTIAO, N. 1133, APTO 104, BL 25.

Análise Financeira

O preço de venda do imóvel é de R$ 100.741,08, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 170.000,00. O valor do imóvel é de R$ 224,68 por m², com base na área privada do imóvel. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com a CAIXA pagando o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

O imóvel pode ser financiado, e é recomendável consultar as condições e enquadramento específico para o comprador.

Análise da Localização

Lagoa Santa é um município localizado em Minas Gerais, conhecido por sua economia baseada na indústria e serviços. A Vila Mariza é um bairro residencial com fácil acesso às principais rodovias e infraestrutura urbana. O imóvel oferece uma localização estratégica para quem busca um investimento imobiliário ou uma residência confortável.

A região oferece uma infraestrutura urbana completa, com fácil acesso a serviços públicos, escolas, hospitais e comércio local.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um investidor imobiliário ou um comprador que busca uma residência confortável em uma localização estratégica. Além disso, o imóvel é uma opção para quem busca um investimento a longo prazo, com potencial de valorização do imóvel.

O imóvel é uma opção para quem busca uma residência com 2 quartos e 1 sala, com fácil acesso a infraestrutura urbana e serviços públicos.

Pontos de Atenção

O imóvel é vendido em uma modalidade de venda direta online.
O preço de venda é de R$ 100.741,08, com um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação.
O valor do imóvel é de R$ 224,68 por m², com base na área privada do imóvel.
O imóvel oferece 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro.
O imóvel é localizado na Vila Mariza, em Lagoa Santa, Minas Gerais.
O imóvel pode ser financiado, com condições e enquadramento específico para o comprador.

Conclusão

Os principais pontos positivos do imóvel são sua localização estratégica, valor competitivo e potencial de valorização a longo prazo. Além disso, o imóvel oferece uma opção de financiamento, facilitando a compra para o comprador.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições da venda e os requisitos para o comprador.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.