Apartamento de 45m² com 2 quartos em Gramame, Joao Pessoa/PB com 51% de desconto por R$ 60.991

Análise Financeira

O preço de venda do apartamento é de R$ 62.685,62, com um desconto de 49,45% em relação ao valor de avaliação de R$ 124.000,00. O valor de R$ 140,45 por m² é competitivo em relação ao mercado local. A forma de pagamento é recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento para entender melhor as opções de pagamento.

O pagamento do condomínio é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos também são sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

João Pessoa é uma cidade charmosa e tranquila, localizada na costa nordestina do Brasil. O bairro Gramame é conhecido por sua proximidade com a praia e sua infraestrutura urbana desenvolvida. O apartamento está localizado em uma área segura e tranquila, com fácil acesso às principais atrações da cidade.

A cidade de João Pessoa oferece uma boa infraestrutura urbana, com serviços básicos e comércio local. A proximidade com a praia e a beleza natural da região tornam João Pessoa um destino popular para turistas e investidores.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para aqueles que buscam uma vida tranquila e simples, longe do caos da cidade. É uma excelente opção para investidores que buscam uma propriedade para alugar ou vender com lucro. Além disso, é uma boa opção para aqueles que buscam uma vida mais autossuficiente e independente.

O apartamento é projetado para atender às necessidades de uma família pequena ou de um casal, oferecendo um espaço confortável e aconchegante. A localização estratégica e a infraestrutura urbana desenvolvida tornam este apartamento uma excelente escolha para aqueles que buscam uma vida mais tranquila e segura.

Pontos de Atenção

• O apartamento tem apenas 2 quartos, o que pode limitar a capacidade de acomodar uma família mais numerosa.
• A área privada do apartamento é de apenas 44,63m², o que pode ser considerado pequeno para alguns padrões.
• O valor de R$ 140,45 por m² é competitivo, mas pode ser considerado caro para alguns investidores.
• A forma de pagamento é recursos próprios, o que pode limitar a capacidade de financiamento para alguns compradores.
• O pagamento do condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator de preocupação para alguns investidores.

Conclusão

O apartamento em João Pessoa, PB, oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam uma vida tranquila e simples, longe do caos da cidade. Com a venda direta online, é possível realizar a compra de forma rápida e eficiente, sem a necessidade de intermediários. No entanto, é importante consultar as condições e o enquadramento para entender melhor as opções de pagamento e garantir que a compra seja feita de forma segura e responsável.

Antes de tomar qualquer decisão, é fundamental ler o edital oficial e entender as regras e condições da venda direta online. Isso ajudará a evitar surpresas e garantir que a compra seja feita de forma justa e transparente.