Apartamento de 45m² com 2 quartos em Vila Lage, Sao Goncalo/RJ com 50% de desconto por R$ 85.458
Sobre este Imóvel
O apartamento em Vila Lage, no município de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade única para investidores e compradores de imóveis. Com 45m² de área privada e 2 quartos, este imóvel é perfeito para aqueles que buscam um espaço tranquilo e aconchegante. A venda direta online é uma modalidade de compra que oferece agilidade e flexibilidade, permitindo que os compradores negociem o preço diretamente com o vendedor.
Descrição Original
APARTAMENTO, 45.00 DE ÁREA TOTAL, 45.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
AVENIDA LUCIO TOME FETEIRA, N. 654, APTO 408, BL 08.
Análise Financeira
O preço de R$ 92.783,14 é um valor competitivo, considerando o desconto de 46,25% em relação ao valor de avaliação de R$ 172.592,32. Além disso, o valor de R$ 2.061,85 por m² é um dos mais baixos da região. Em termos de pagamento, o imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
Análise da Localização
Vila Lage é um bairro tranquilo e aconchegante, localizado no município de São Gonçalo, RJ. A região oferece fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Niterói. Além disso, a área é conhecida por sua infraestrutura urbana, com escolas, supermercados e outros serviços essenciais.
Perfil Recomendado
O ideal comprador para este imóvel é alguém que busca um espaço tranquilo e aconchegante, com fácil acesso às principais rodovias e à cidade de Niterói. Além disso, é recomendável para aqueles que buscam investir em um imóvel com valor de mercado competitivo e potencial de valorização futura.
Pontos de Atenção
- O imóvel é vendido com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
- A regularização do imóvel é por conta do adquirente.
- O valor de R$ 2.061,85 por m² é um dos mais baixos da região.
- O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação.
Conclusão
O apartamento em Vila Lage, no município de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade única para investidores e compradores de imóveis. Com valor de mercado competitivo e potencial de valorização futura, este imóvel é perfeito para aqueles que buscam um espaço tranquilo e aconchegante. É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, para garantir que todas as informações estejam claras e bem compreendidas.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
- Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula
- Regularização por conta do adquirente
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