Apartamento de 46m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Divinópolis, Divinopolis/MG por R$ 100.741

1 visualizações Atualizado em 01/08/2026

APARTAMENTO VENDA DIRETA ONLINE

Disponível

Sexta-feira jun 2026

Atualizado

Sábado ago 2026

45,59 m² Área privada

- Área terreno

118,55 m² Área total

1 Salas

2 Quartos

1 Vagas

Banheiro

WC serviço

Varanda

Avaliado em R$ 170.000,00

R$ 100.741,08

-40%

R$ 2.210/m² (Área Privada)

Ótimo

Score de oportunidade

Rank Geral 142º

Rank Estadual 38º

Rank Municipal 11º

Veja o Score de Oportunidade

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Matrícula 9041

Inscrição Imobiliária 000

Número do Imóvel 8787711595228

Matrícula do imóvel Regras de venda Página do Imóvel

A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.

Logradouro AVENIDA FRANCISCO JOSÉ PEDRO , 761

Complemento APTO 102, PAV 1, BL 4

Bairro Divinópolis

Município DIVINOPOLIS

Estado Minas Gerais (MG)

Sobre este Imóvel

O imóvel em questão é um apartamento, localizado no bairro de Divinópolis, na cidade de Divinópolis, estado de Minas Gerais. Com uma área total de 118,55 m², dividida em 45,59 m² de área privada, este apartamento dispõe de 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. A modalidade de compra é por meio de licitação aberta, o que torna a oportunidade interessante para quem busca um investimento ou uma residência em uma localização estratégica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento em um bairro movimentado e com fácil acesso às principais atrações da cidade.

Descrição Original

APARTAMENTO, 118.55 DE ÁREA TOTAL, 45.59 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
AVENIDA FRANCISCO JOSÉ PEDRO, N. 761, APTO 102, PAV 1, BL 4.

Análise Financeira

O preço de R$ 100.741,08 oferece um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 170.000,00, o que é uma oportunidade interessante para quem busca um investimento a custos reduzidos. Além disso, o valor de R$ 2209,72 por m² é competitivo em relação ao mercado local. O pagamento do imóvel pode ser feito por meio de recursos próprios, com a possibilidade de utilização de FGTS. É importante consultar as condições e o enquadramento específico para o caso.

O pagamento do condomínio e dos tributos será feito pelo comprador, com a CAIXA pagando apenas o valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. O valor por m² é de R$ 2209,72.

Análise da Localização

Divinópolis é uma cidade localizada no estado de Minas Gerais, conhecida por sua rica história e cultura. O bairro onde está localizado o imóvel é movimentado e oferece fácil acesso às principais atrações da cidade, incluindo lojas, restaurantes e serviços. Além disso, a cidade dispõe de infraestrutura urbana completa, com acesso a transporte público, escolas e hospitais.

A localização do imóvel também oferece oportunidades de longo prazo, com a possibilidade de valorização do imóvel em função da demanda por residências e investimentos na região.

Perfil Recomendado

O perfil recomendado para este imóvel é de um investidor ou comprador que busca uma residência em uma localização estratégica e com fácil acesso às principais atrações da cidade. Além disso, é recomendado para quem busca um apartamento com características específicas, como número de quartos e salas, e com um valor competitivo em relação ao mercado local.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento a custos reduzidos e com a possibilidade de valorização em longo prazo. É importante consultar as condições e o enquadramento específico para o caso.

Pontos de Atenção

O imóvel está localizado em um bairro movimentado e com fácil acesso às principais atrações da cidade.
O preço de R$ 100.741,08 oferece um desconto de 40,75% em relação ao valor de avaliação de R$ 170.000,00.
O valor de R$ 2209,72 por m² é competitivo em relação ao mercado local.
O pagamento do condomínio e dos tributos será feito pelo comprador.
É importante consultar as condições e o enquadramento específico para o caso.

Conclusão

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento em uma localização estratégica e com fácil acesso às principais atrações da cidade. Além disso, o preço competitivo e a possibilidade de valorização em longo prazo tornam o investimento atraente.

É importante ler o edital oficial antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e o enquadramento específico podem afetar a compra do imóvel.

Formas de Pagamento

Recursos Próprios
Permite utilização de FGTS
Exclusivamente à Vista
Aceita Financiamento
Financiamento somente SBPE

Regras de Pagamento

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação

Importante

As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.

A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.