Apartamento
Apartamento de 46m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Parque Aeroporto, Macae/RJ por R$ 158.563
APARTAMENTO
LEILÃO SFI - EDITAL ÚNICO
Disponível
25
Atualizado
24
1º Leilão
04
2º Leilão
10
Características
46,08 m²
Área privada
-
Área terreno
55,09 m²
Área total
1
Salas
2
Quartos
1
Vagas
Banheiro
WC serviço
Varanda
Localização
A localização exibida é aproximada e pode não refletir sua posição exata.
Logradouro
RUA MARIA LUCIA PIERSANTE , 265
Complemento
APTO 403, BL 01 LT 09 VG 219
Análise deste Imóvel
Sobre este Imóvel
O imóvel em questão é um apartamento localizado no bairro Parque Aeroporto, em Macaé, RJ, com uma área total de 55,09 m². O apartamento conta com 2 quartos, 1 sala, 1 vaga de garagem e 1 banheiro. O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com um preço inicial de R$ 164.709,47 e um valor de avaliação de R$ 153.700,00. O leilão é único e oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização estratégica.
O leilão é uma modalidade de venda que permite ao comprador adquirir o imóvel com um preço negociado, o que pode ser uma ótima opção para quem busca uma boa relação custo-benefício.
Descrição Original
APARTAMENTO, 55.09 DE ÁREA TOTAL, 46.08 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), WC, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
RUA MARIA LUCIA PIERSANTE, N. 265, APTO 403, BL 01 LT 09 VG 219.
Análise Financeira
O preço de R$ 164.709,47 é competitivo, considerando o valor de avaliação de R$ 153.700,00. Além disso, o desconto de R$ 0,00 é uma oportunidade para o comprador adquirir o imóvel com um preço ainda mais acessível. O valor de R$ 3574,42 por m² é razoável, considerando a localização e o tamanho do imóvel. O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
O financiamento é uma opção para o comprador, mas é importante consultar as condições e o enquadramento para saber se é uma opção viável. O custo por m² é de R$ 3574,42, o que é razoável para a localização e o tamanho do imóvel.
Análise da Localização
O bairro Parque Aeroporto é uma área residencial tranquila, localizada em Macaé, RJ. A região oferece uma boa infraestrutura urbana, com acesso a serviços básicos como escolas, hospitais e comércio. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso às principais rodovias e aeroportos da região.
A área é considerada de longo prazo, com potencial para valorização imobiliária. A proximidade com a aeroporto também é uma vantagem, pois oferece uma boa opção para quem busca uma localização com fácil acesso ao transporte aéreo.
Perfil Recomendado
O perfil recomendado para esse imóvel é de um comprador que busca um apartamento em uma localização estratégica, com uma boa relação custo-benefício. Além disso, o comprador deve estar disposto a pagar por meio de recursos próprios ou utilizar FGTS. O ideal é que o comprador esteja procurando um imóvel para fins residenciais ou para investimento a longo prazo.
Esse imóvel é uma ótima opção para quem busca um apartamento com uma boa localização, tamanho e preço. Além disso, a possibilidade de pagar por meio de FGTS é uma vantagem, pois permite ao comprador utilizar recursos próprios para o pagamento.
Pontos de Atenção
- O imóvel está sendo vendido por meio de leilão SFI, com um preço inicial de R$ 164.709,47.
- O valor de avaliação é de R$ 153.700,00, o que é um bom indicador de que o imóvel está sendo vendido por um preço competitivo.
- O desconto de R$ 0,00 é uma oportunidade para o comprador adquirir o imóvel com um preço ainda mais acessível.
- O pagamento pode ser feito por meio de recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
- O condomínio e os tributos são responsabilidade do comprador.
- O financiamento é uma opção para o comprador, mas é importante consultar as condições e o enquadramento para saber se é uma opção viável.
Conclusão
O imóvel em questão é uma ótima opção para quem busca um apartamento em uma localização estratégica, com uma boa relação custo-benefício. O preço competitivo e a possibilidade de pagar por meio de FGTS são vantagens significativas. No entanto, é importante consultar o edital oficial do leilão antes de tomar qualquer decisão, pois as condições e os termos do leilão podem variar.
É fundamental que o comprador leia o edital oficial do leilão antes de qualquer decisão, pois as condições e os termos do leilão podem variar.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador
Importante
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
Corretores Associados
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