Apartamento de 46m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em Residencial Porto Maranata - Fazenda Dou, Goiania/GO por R$ 122.394

Análise Financeira

O preço de R$ 122.393,73 oferece um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação de R$ 202.500,00. Para calcular o valor por m², considere o valor total de R$ 122.393,73 dividido pela área total de 98,92m², resultando em R$ 1.244,64 por m². A forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento para entender melhor as opções de financiamento disponíveis.

O pagamento do condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Análise da Localização

O bairro Residencial Porto Maranata - Fazenda Dou é um local atraente em Goiânia/GO, oferecendo uma atmosfera tranquila e segura. A área é cercada por infraestrutura urbana, como escolas, supermercados e hospitais, tornando-a uma opção atraente para famílias e profissionais. Além disso, a localização é estratégica para quem busca acessibilidade a pontos turísticos e de lazer da cidade.

A longo prazo, a região está prevista para expansão, o que pode aumentar o valor do imóvel e oferecer novas oportunidades de investimento. É importante considerar esses fatores ao avaliar a compra deste apartamento.

Perfil Recomendado

Este apartamento é recomendado para famílias, casais e profissionais que buscam uma solução de compra rápida e eficiente. Além disso, é uma opção atraente para investidores que buscam uma área com potencial de crescimento e valorização.

O apartamento oferece uma área privada de 46,28m², com 2 quartos e 1 sala, tornando-o uma opção atraente para aqueles que buscam espaço e conforto. Além disso, a localização é estratégica, oferecendo acessibilidade a pontos turísticos e de lazer da cidade.

Pontos de Atenção

• O apartamento está sendo oferecido em leilão aberto.
• O preço de R$ 122.393,73 oferece um desconto de 39,56% em relação ao valor de avaliação.
• A forma de pagamento é por recursos próprios, permitindo a utilização de FGTS.
• O pagamento do condomínio é responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel.
• A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
• Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
• É importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento para entender melhor as opções de financiamento disponíveis.

Conclusão

O apartamento de 98,92m², localizado no bairro Residencial Porto Maranata - Fazenda Dou, em Goiânia/GO, é uma opção atraente para aqueles que buscam uma solução de compra rápida e eficiente. Com 2 quartos, 1 sala e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma área privada de 46,28m².

É importante verificar as condições de pagamento e o enquadramento antes de tomar qualquer decisão. Além disso, é importante ler o edital oficial antes de qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as regras e condições da compra.