Apartamento de 46m² com 2 quartos em Colegio, Rio De Janeiro/RJ por R$ 146.341
Sobre este Imóvel
O apartamento em questão é um imóvel de apartamento localizado no bairro de Colegio, no município de Rio de Janeiro, estado de RJ. Possui uma área total de 46.00m², dividida em área privada de 46.00m² e sem área de terreno. Este imóvel é composto por 2 quartos, 1 sala, 1 varanda, 1 banheiro, 1 serviço e 1 wc. A modalidade de compra é licitação aberta, tornando-se uma oportunidade para que você participe de uma compra transparente e justa.
Essa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em um bairro estratégico e com fácil acesso às principais áreas da cidade, além de ser uma ótima opção para quem busca um investimento a longo prazo.
Descrição Original
APARTAMENTO, 46.00 DE ÁREA TOTAL, 46.00 DE ÁREA PRIVATIVA, 0.00 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTO(S), A.SERV, WC, 1 SALA(S), COZINHA.
ESTRADA DO BARRO VERMELHO, N. 1757, APTO 1105, BL 01.
Análise Financeira
O preço de R$ 146,340.78 é um valor competitivo, considerando o desconto de 38.77% em relação ao valor de avaliação de R$ 239,000.00. Além disso, o valor por m² é de R$ 3,181.32, o que é um preço razoável para o mercado. As condições de pagamento permitem a utilização de recursos próprios e o FGTS, além de oferecer opções de financiamento. É importante notar que o condomínio e os tributos são responsabilidades do comprador, até um limite de 10% do valor de avaliação.
A forma de pagamento é flexível, permitindo que o comprador escolha a melhor opção para sua situação financeira. Além disso, o valor por m² é um dos mais baixos do mercado, tornando esse imóvel uma excelente opção para quem busca um investimento a longo prazo.
Análise da Localização
O bairro de Colegio é um dos mais cobiçados da cidade, conhecido por sua proximidade com as principais áreas comerciais e de lazer. Além disso, a localização estratégica do imóvel permite fácil acesso às principais rodovias e transporte público. É uma área em constante desenvolvimento, com uma grande demanda por imóveis de qualidade.
A infraestrutura urbana é completa, com serviços de saúde, educação, comércio e lazer próximos ao imóvel. Além disso, a área é bem iluminada e segura, tornando-a uma ótima opção para quem busca um imóvel para morar ou investir.
Perfil Recomendado
O ideal para esse imóvel é um comprador que busca um investimento a longo prazo, alguém que valorize a localização estratégica e a qualidade do imóvel. Alguém que tenha uma boa situação financeira e esteja procurando por um imóvel para alugar ou vender em um futuro próximo.
Essa é uma excelente opção para quem busca um imóvel que possa ser alugado ou vendido em um futuro próximo, com uma boa rentabilidade e uma localização estratégica.
Pontos de Atenção
- O imóvel está localizado em um bairro em constante desenvolvimento.
- A área é bem iluminada e segura.
- O valor por m² é um dos mais baixos do mercado.
- A forma de pagamento é flexível.
- O imóvel é composto por 2 quartos e 1 sala.
- A localização estratégica permite fácil acesso às principais rodovias e transporte público.
- O imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento a longo prazo.
Conclusão
O apartamento em questão é uma excelente opção para quem busca um imóvel em um bairro estratégico e com fácil acesso às principais áreas da cidade. Além disso, a forma de pagamento é flexível e o valor por m² é um dos mais baixos do mercado.
É importante lembrar que a leitura do edital oficial é fundamental antes de tomar qualquer decisão, pois ele contém informações importantes sobre as condições de pagamento, os prazos e as responsabilidades do comprador.
Formas de Pagamento
- Recursos Próprios
- Permite utilização de FGTS
- Exclusivamente à Vista
- Aceita Financiamento
- Financiamento somente SBPE
Regras de Pagamento
- Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel
- A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
- Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação
- A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação
As informações apresentadas nesta página são obtidas a partir da publicação oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas exclusivamente para fins informativos. Apesar dos esforços para manter os dados atualizados, podem ocorrer divergências, imprecisões ou informações desatualizadas.
A localização exibida é estimada com base nos endereços disponíveis nas fontes consultadas e pode não representar a posição exata do imóvel.
Antes de qualquer decisão, recomenda-se verificar diretamente na fonte oficial todas as informações, condições e documentos relacionados ao imóvel. A participação em leilões, propostas, aquisição ou qualquer decisão ocorre sob responsabilidade exclusiva do interessado.
